Wat zijn de kosten van een aankoopmakelaar?

Wat kost een aankoopmakelaar?

Wanneer u een aankoopmakelaar inhuurt zijn daar vanzelfsprekend kosten aan verbonden. Een makelaar beslist zelf of hij een vast tarief hanteert of werkt met een makelaarscourtage. Er bestaan grote verschillen in de tarieven die makelaars hanteren, waarbij de kosten kunnen oplopen tot duizenden euro's.

Naast de kwaliteit van dienstverlening en werkwijze, worden de prijsverschillen tussen makelaars ook bepaald door de aard van de diensten die ze aanbieden. Zo zijn de kosten bijvoorbeeld hoger wanneer u de aankoopmakelaar wilt inschakelen om te helpen bij het zoeken naar een woning. Als u echter zelf al een woning heeft gevonden en alleen ondersteuning wilt bij het aankoopproces zijn de kosten vaak lager. Maak dus voor uzelf een afweging welke makelaarsdiensten u tegen welke kosten wilt afnemen.

Courtage

De makelaarscourtage is een vergoeding die de makelaar ontvangt voor de geleverde diensten. Bij de verkoop van een woning wordt de courtage meestal uitgedrukt als een percentage van de aankoopprijs. Gemiddeld betaalt u tussen de 1% en 2% van de aankoopprijs van de woning. Hierdoor stijgt het bedrag dat de verkoper aan de makelaar betaalt naarmate de aankoopprijs hoger wordt. Bij het kopen van een woning hanteert een aankoopmakelaar doorgaans geen courtage, maar een vast tarief.

Vast tarief

Door met een vast tarief te werken, geeft de makelaar u vooraf meer duidelijkheid over de kosten. Ook bent u niet afhankelijk van de onderhandelingsresultaten van de aankoopmakelaar. Soms wordt deze beloningsstructuur echter in twijfel getrokken, omdat de prikkel om een zo laag mogelijke prijs te onderhandelen minder sterk aanwezig zou zijn. Gelukkig zijn de meeste makelaars ervaren onderhandelaars en gaan ze altijd voor de beste deal.