Wat kost een taxateur gemiddeld?

Wat doet een taxateur?

Een taxateur bepaalt de waarde van een huis of ander vastgoed. Deze waardebepaling kan nodig zijn voor verschillende doeleinden, zoals het verkrijgen van een hypotheek, het bepalen van de verkoopprijs of voor fiscale doeleinden.

Het taxatieproces begint met het plannen van een afspraak tussen de taxateur en de eigenaar van het pand. Tijdens deze afspraak inspecteert de taxateur het pand grondig en verzamelt hij verschillende gegevens, zoals de oppervlakte, indeling en bouwjaar. Vervolgens bepaalt de taxateur aan de hand van deze verzamelde gegevens de waarde. Na de afspraak zal de taxateur een officieel taxatierapport opstellen, waarin de waarde van het pand wordt vermeld.

Wat is het verschil tussen een makelaar en een taxateur?

Hoewel de taken van een makelaar en taxateur op het eerste gezicht vergelijkbaar lijken, verschillen ze aanzienlijk in hun rollen binnen de vastgoedsector. Een makelaar richt zich hoofdzakelijk op het faciliteren van aan- en verkopen of verhuren van onroerend goed, terwijl een taxateur gespecialiseerd is in objectieve waardebepaling van vastgoed. Hierdoor spelen ze beide unieke en complementaire rollen bij verschillende aspecten van de vastgoedmarkt.

Kosten van een taxateur

De kosten van een taxateur zijn voornamelijk afhankelijk van het type taxatie dat u nodig heeft. Zo zijn taxaties van woningen in verhuurde staat voor het verkrijgen van een beleggingshypotheek vaak ingewikkelder en tijdrovender dan taxaties voor het verkrijgen van een reguliere hypotheek. Taxaties van appartementen zijn ook complexer vanwege de VvE-documenten die moeten worden doorgenomen. Bovendien kan een verbouwing de complexiteit van het rapport vergroten. Situaties zoals erfpacht of slechte onderhoudsstaat kunnen ook van invloed zijn.

Bij ons bedragen de kosten voor een reguliere eengezinswoning zonder verbouwing €895,- inclusief btw en validatiekosten. Voor een appartement of een woonhuis met verbouwing bedragen de kosten €995,- inclusief btw en validatiekosten.