Home > Uitgelegd: hoe vindt u een betrouwbare taxateur?
Uitgelegd: hoe vindt u een betrouwbare taxateur?
Hoe vindt u nu een taxateur die u verder kan helpen en de taxatie van uw huidige of toekomstige woning of pand naar behoren uitvoert? Een accurate taxatie kan niet alleen helpen bij het vaststellen van de marktwaarde, maar heeft ook grote invloed op de hoogte van uw hypotheek. Het vinden van een betrouwbare taxateur is dus van groot belang. In dit artikel leest u hoe u een professionele en betrouwbare partij vindt die aan uw behoeften voldoet.
Wat doet een taxateur precies?
Een taxateur is een professional die getraind is om de waarde van vastgoed te beoordelen. Deze beoordeling is gebaseerd op een reeks criteria, waaronder de locatie en ligging van de woning, recente verkopen van vergelijkbare eigendommen in de omgeving, de huidige (lokale) markttrends en natuurlijk de woning zelf (vierkante meters, inhoud, bouwkundige staat). Ook kijkt de taxateur naar zaken zoals het energielabel, de duurzaamheid en eventuele aanpassingen of verbeteringen die aan de woning zijn gemaakt.
Taxatie vs. waardebepaling
We zien dat de termen ‘taxatie’ en ‘waardebepaling’ vaak onterecht door elkaar worden gehaald. Dit terwijl ze wel degelijk van elkaar verschillen. Een taxatie is een formeel proces dat alleen kan worden uitgevoerd door een gekwalificeerd en gecertificeerd taxateur en resulteert in een uitgebreid rapport dat vervolgens gebruikt kan worden voor hypotheekdoeleinden. Een waardebepaling daarentegen, wordt uitgevoerd door een makelaar, is een stuk informeler en wordt met name gebruikt om de woningwaarde te schatten.
Waarom een accurate taxatie zo belangrijk is
De taxatie en het hieruit resulterende rapport vormen de basis van belangrijke financiële beslissingen, zoals de verkoopprijs van de woning en/of de leningsvoorwaarden van de hypotheek. Dit maakt het ook zo belangrijk: wordt de taxatie niet naar behoren uitgevoerd, dan heeft dit mogelijk verstrekkende financiële gevolgen.
Zo kies je een betrouwbare, goed aangeschreven taxateur
Om een betrouwbare taxateur te vinden, start u met het vragen om aanbevelingen van uw makelaar, hypotheekverstrekker of vastgoedadvocaat. Zij weten immers precies wie goed aangeschreven staat en over de benodigde lokale kennis en ervaring beschikt. Check daarnaast de kwalificaties en licenties van de taxateur – een NRVT-certificaat is bijvoorbeeld geen overbodige luxe. Bezoek professionele websites om de status van hun licentie te controleren en lees beoordelingen van voorgaande klanten. Kies een taxateur die ervaring heeft met uw type eigendom en in uw specifieke regio.
Onze tips: houd hier altijd rekening mee
Vergeet ook niet rekening te houden met onderstaande zaken:
- Selecteer altijd een taxateur met kennis van de lokale markt – dit speelt immers een doorslaggevende rol in de taxatie
- Het is verstandig om te kiezen voor een taxateur die aangesloten is bij het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) – dit instituut valideert woningtaxaties en werkt volgens vaste normen
- Maak gebruik van de mogelijkheid om de kosten voor de taxatie van uw belastingaangifte af te trekken – dit is meestal mogelijk als u de taxatie laat uitvoeren voor de financiering (hypotheek)
- Lever alle benodigde informatie en gegevens aan – denk hierbij aan het eigendomsbewijs, een overzicht van alle verbeteringen, renovaties en uitbouwen, een kopie van de WOZ-waarde, noem maar op.
- Informeer altijd naar de kosten – niet elke taxateur hanteert namelijk hetzelfde vergoedingsmodel
- Wees niet bang om kritische vragen te stellen – vraag naar hun ervaring met uw type woning, hoe ze de taxatie benaderen, hoe ze tot hun schattingen komen en hoeveel lokale kennis en ervaring ze hebben.
Neem contact met ons op
Twijfelt u nog steeds over welke taxateur u moet kiezen, wilt u Van Sonsbeeck Makelaars inschakelen voor de taxatie van uw woning of bent u geïnteresseerd in onze diensten als aankoopmakelaar in Arnhem, verhuurmakelaar in Arnhem of wilt u een huis kopen in Arnhem? Neem dan gerust vrijblijvend contact met ons op – wij helpen u graag verder. Wij zijn op werkdagen bereikbaar van 9:00 tot 17:30 op + 31 (0)26 38 28 853 en info@vansonsbeeckmakelaars.nl.
Neem contact met ons op
Van Sonsbeeck makelaars
Telefoon
+31 (0)26 38 28 853
E-mail
info@vansonsbeeckmakelaars.nl
Post/bezoekadres
Sonsbeekweg 28
6814 BC Arnhem
KVK nummer
71776893
Social media
Facebook
Instagram
Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 9:00 tot 17:30 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.
