De aangeboden woningen in Arnhem & omstreken

Karaktervolle benedenwoning met royale tuin in de Burgemeesterswijk

Deze charmante benedenwoning aan de Van Eckstraat verenigt authentieke details met modern wooncomfort. Denk aan hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-lood, en-suite deuren, originele schouwen en klassiek beslag. De woning straalt warmte en karakter uit, terwijl de royale, groene tuin aan de achterzijde zorgt voor volop rust en privacy. Hier woon je in een zeldzame combinatie van stadse allure en rust — met alle voorzieningen op loopafstand.

Locatie:
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Burgemeesterswijk, een karakteristieke buurt met veel groen en fraaie, historische panden. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, terwijl scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, het centrum van Arnhem én het centraal station allemaal binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, sfeer en stedelijke gemakken binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
De woning beschikt over een sfeervolle voortuin met karakteristieke gevel en voordeur. Via de vestibule — met een glazen tussendeur van geëtst glas — kom je in de hal. De stijlvolle en-suite woonkamer en eetkamer (gescheiden door authentieke schuifdeuren), kenmerken zich door hoge plafonds, houten vloeren, authentieke schouwen, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin.

De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de eetkamer en beschikt over een Smeg 5-pits gaskookstel met oven en een ingebouwde vaatwasser. Een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping verbindt de achtergelegen royale slaapkamer met de keuken. Deze ruime slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer, eveneens op de begane grond, is ingericht met een wandcloset, inloopdouche en wastafel, en biedt toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (Nefit, 2019). Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met een rolluik. Beide kamers stralen warmte uit dankzij houten vloeren, sierlijsten, lambrisering en paneeldeuren.

Kelder:
De ruime, functionele kelder heeft twee koekoeksramen waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Daarnaast is hier een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tuin:
De diepe achtertuin is groen aangelegd en biedt veel privacy. Direct aan het huis grenst een gezellige overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin heeft een verzorgd gazon, onderhoudsvriendelijke borders en een pergola met een uitbundig bloeiende blauwe regen. Via een afgesloten achterom is de tuin goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle benedenwoning met veel karakter
• Authentieke details: o.a. glas-in-lood, schouwen, paneeldeuren
• Drie comfortabele slaapkamers
• Royale tuin op het zuiden met overkapping en achterom
• Ruime kelder met wasmachineaansluiting
• Kunststof kozijnen
• Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
• Na-isolatie (gevel), deels dakisolatie
• Gevels achterzijde grotendeels opnieuw gevoegd (2014/2020)
• Dubbelwandige pijp schoorsteenkanaal (aangelegd in 2024)
• CV-ketel (Nefit, 2019)
• Energielabel C
• VvE in oprichting
• Rustige, kindvriendelijke ligging met winkels, scholen, park en station op loopafstand
• Gratis parkeren in de straat
• Dichtbij belangrijke uitvalswegen (o.a. A12 en A1)

Kortom: een unieke benedenwoning op een toplocatie in Arnhem, boordevol sfeer, ruimte en comfort.