De aangeboden woningen in Arnhem & omstreken
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1991
217 m2
805 m2
955 m3
6
5
vrijstaande woning
1991
217 m2
805 m2
955 m3
6
5
Omschrijving
Altijd al een het water willen wonen, met vrij uitzicht en altijd een vakantie gevoel? Dit is de kans. Unieke royale woning met multifunctioneel bijgebouw (bestemming Wonen). De woning is ideaal voor gezinnen of wonen in combinatie met werk, hobby’s of zorgverlening. Vanuit de woonkamer is er prachtig uitzicht over het open water. Door de vele energiebesparende voorzieningen onder andere een warmtepomp, zonnepanelen en HR++ beglazing rondom heeft de woning een energielabel A+.
De woning beschikt over een NIBE warmtepomp welke is verbonden met 12 triple solar PVT panelen, hierdoor is er geen buitenunit (welke geluid maakt of onderhoud behoeft) aanwezig. Om tijdens koude periodes het stroomverbruik van de warmtepomp te beperken is er een extra cv-ketel op gas toegevoegd voor een hybride oplossing. Daarnaast is in de woonkamer een openhaard aangebracht die eveneens de woning heerlijk kan verwarmen. In de werkkamer op de eerste verdieping is een airco aanwezig.
Deze woning is gelegen tussen Doesburg en Westervoort. Aan de overzijde van de IJssel (o.a. via fietspont bereikbaar) ligt natuurgebied de Posbank. De woning heeft een prachtig uitzicht over de Gieseplas en privé toegang naar het water. Door de centrale ligging ben je met 15 autominuten in het centrum van Arnhem, diverse uitvalswegen (A12) en overige voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, inbouwkasten, separaat toilet, bijkeuken met voldoende bergruimte door alle vaste kasten, aanrecht en aansluitingen voor was-/droogmachine. Royale woonkamer en serre met prachtig uitzicht over het water en toegang via de vouwschuifwand naar de royale zonnige tuin. Vanuit de hal en tevens woonkamer is de royale woonkeuken toegankelijk welke voorzien van is diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar vier slaapkamers waarvan één is voorzien van een balkon. Badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en zwevend toilet.
Tuin:
De fraai gelegen achtertuin is voorzien van meerdere terrassen aan het water waarvan één voorzien van vast glazen windscherm.
Bijgebouw:
Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw welke ook geschikt is om om te bouwen tot separaat appartement. Entree, badkamer welke is voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel en regendouche. Hal met toegang naar de garage en vaste trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping van het bijgebouw is momenteel een kantoorruimte, deze ruimte is echter goed te realiseren naar een extra slaapkamer of woonkamer.
Bijzonderheden:
+ Zeer fraaie unieke locatie;
+ Bijzonder ruim perceel met bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden;
+ Energielabel A+ aanwezig;
+ Privé toegang naar het water;
+ 12 PVT en 30 zonnepanelen aanwezig;
+ Heerlijke serre aanwezig;
+ NIBE warmtepomp welke is verbonden op 12 triple solar PVT panelen aanwezig;
+ Airconditioning eerste op verdieping aanwezig;
+ Nen 2580 meetrapport aanwezig;
+ Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.
De woning beschikt over een NIBE warmtepomp welke is verbonden met 12 triple solar PVT panelen, hierdoor is er geen buitenunit (welke geluid maakt of onderhoud behoeft) aanwezig. Om tijdens koude periodes het stroomverbruik van de warmtepomp te beperken is er een extra cv-ketel op gas toegevoegd voor een hybride oplossing. Daarnaast is in de woonkamer een openhaard aangebracht die eveneens de woning heerlijk kan verwarmen. In de werkkamer op de eerste verdieping is een airco aanwezig.
Deze woning is gelegen tussen Doesburg en Westervoort. Aan de overzijde van de IJssel (o.a. via fietspont bereikbaar) ligt natuurgebied de Posbank. De woning heeft een prachtig uitzicht over de Gieseplas en privé toegang naar het water. Door de centrale ligging ben je met 15 autominuten in het centrum van Arnhem, diverse uitvalswegen (A12) en overige voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, inbouwkasten, separaat toilet, bijkeuken met voldoende bergruimte door alle vaste kasten, aanrecht en aansluitingen voor was-/droogmachine. Royale woonkamer en serre met prachtig uitzicht over het water en toegang via de vouwschuifwand naar de royale zonnige tuin. Vanuit de hal en tevens woonkamer is de royale woonkeuken toegankelijk welke voorzien van is diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar vier slaapkamers waarvan één is voorzien van een balkon. Badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en zwevend toilet.
Tuin:
De fraai gelegen achtertuin is voorzien van meerdere terrassen aan het water waarvan één voorzien van vast glazen windscherm.
Bijgebouw:
Vanuit de bijkeuken is er toegang naar het multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw welke ook geschikt is om om te bouwen tot separaat appartement. Entree, badkamer welke is voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel en regendouche. Hal met toegang naar de garage en vaste trap naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping van het bijgebouw is momenteel een kantoorruimte, deze ruimte is echter goed te realiseren naar een extra slaapkamer of woonkamer.
Bijzonderheden:
+ Zeer fraaie unieke locatie;
+ Bijzonder ruim perceel met bijgebouw geschikt voor meerdere doeleinden;
+ Energielabel A+ aanwezig;
+ Privé toegang naar het water;
+ 12 PVT en 30 zonnepanelen aanwezig;
+ Heerlijke serre aanwezig;
+ NIBE warmtepomp welke is verbonden op 12 triple solar PVT panelen aanwezig;
+ Airconditioning eerste op verdieping aanwezig;
+ Nen 2580 meetrapport aanwezig;
+ Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.
Plattegronden
