Bovenaan gelegen op de mooiste plek van het ‘Bovenover’, met fraai uitzicht naar de Rijn en de uiterwaarden. De woning is van het maximale formaat en beschikt over zonnepanelen, energielabel A, een zeer brede eigen garage onder het huis, een diepe achtertuin en een royaal dakterras aan de woonkamer. Het bouwjaar van de woning is 2001 en het mandelig perceel voor het huis zal nog verder worden vergroend.

Het park ‘Bellevue’, waarvan deze woning deel uitmaakt, is licht heuvelachtig opgezet en heeft een landschappelijke uitstraling. Het centrum van Arnhem met zijn vele winkels en voorzieningen, het Centraal Station, musea en parken zoals Sonsbeek en Mariëndaal liggen op loopafstand.

Indeling:
Souterrain:
In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime, inpandige, garage met plek voor ca. twee auto’s. Toegang tot een hal met vaste trapopgang met trapkast, naar de begane grond. De hal biedt op haar beurt weer toegang tot een tweede inpandige berging met cv installatie en wasmachine-aansluiting en een ruime kamer met vaste kastenwand. Vanuit hier toegang tot de achtertuin.

Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast. Hal met vaste trapverbinding, met trapkast, naar het souterrain en naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douchecabine, brede wastafel en meubel, toilet en sauna.

Eerste verdieping:
Ruime woonkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Tussenhal naar het tweede toilet. Vanuit de woonkamer middels dubbele schuifpui toegang tot het riante dakterras met vrij uitzicht over de Rijn, Meinerswijk en de uiterwaarden.

Bijzonderheden:
• Fraai, vrij uitzicht over de Rijn, Meinerswijk en de uiterwaarden;
• Energielabel A, geldig tot 2031;
• Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
• CV-ketel uit 2020 (huur (31,58) met tweejaarlijks onderhoudscontract;
• 15 Zonnepanelen aanwezig 2017 (huur), € 73,- per maand tot 2027 daarna te koop voor 15 x € 75,-;
• WTW-installatie;
• Bouwjaar woonhuis 2001;
• Onderhoud mandelig gebied door kapitaalkrachtige vereniging van woningeigenaren;
• Servicekosten €81,- per maand.