Woonhuis Halve Morgen 49 WESTERVOORT

Ruime en modern afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer en keuken en zonnige achtertuin met berging!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Westervoort staat deze goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 113 m² woonoppervlakte en energielabel B. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken (2023), luxe badkamer (2024), vier slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom.

De woning is gebouwd in 1975 en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.

De woning ligt in een leuke woonwijk in Westervoort, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Arnhem en de A12/A325 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2023), uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De ruime en lichte doorzonwoonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin valt er veel natuurlijk licht binnen en wordt binnen en buiten mooi met elkaar verbonden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen prettig licht zijn en goed te gebruiken zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte.
De moderne badkamer, die circa twee jaar geleden volledig is vernieuwd, is stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, mede dankzij de dakkapel waardoor er een volwaardige extra kamer is ontstaan.
Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor hier een praktische wasruimte is gecreëerd. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of buitentafel. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt tevens over een achterom.

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte: 113 m²;
+ Energielabe B;
+ Moderne keuken uit 2023;
+ Moderne badkamer uit 2024;
+ Volledig HR-beglazing;
+ Meterkast vernieuwd in 2023;
+ NEN 2580 meetrapport aanwezig;