Op een levendige locatie in Arnhem-Noord, in de gewilde woonwijk Klarendal, gelegen royale bovenwoning met drie slaapkamers. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, waaronder de keuken, badkamer, toilet, vloeren en tevens de volledige elektrische installatie. Het afwerkingsniveau van de bovenwoning is zeer hoog te noemen en heeft het een vrije ligging aan de voorzijde welke uitkijkt over een groen plantsoen.

De Klarendalseweg is centraal gelegen in Arnhem-Noord en letterlijk om de hoek van de Steenstraat, het Modekwartier en treinstation Velperpoort (5 min. lopen). Het bruisende stadscentrum is niet ver weg terwijl het juist rustig wonen is in deze wijk. Het centrum is lopend prima te doen en binnen 10 minuten loopt u door één van de gezelligste winkelstraten van Nederland. Ook kunt u gezellig een terrasje pakken op één van de pleinen van de binnenstad of in de wijk zelf. Ook zijn er volop groenvoorzieningen, waarbij op een zonnige dag het Sonsbeekpark en het Stadspark echt een happening is.

indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang, bruikbare kelderruimte bereikbaar via luik.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar het toilet met fontein, garderobe/kantoor en woonkamer. Royale woonkamer met toegang naar de eetkamer en keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de hoge plafonds en hoge ramen. Toegang naar het balkon welke op het zuidoosten is gesitueerd.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluiting voor witgoed, toegang naar drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel en bad-/douchecombinatie.

Bijzonderheden:
+ Zeer nette charmante bovenwoning met balkon;
+ Zeer hoog afwerkingsniveau;
+ Bovenwoning is in 2019 volledig gerenoveerd;
+ Energielabel D;
+ Volledig dubbele beglazing (op dakraam en voordeurraam na);
+ CV ketel van het merk Valliant uit 2007;
+ Bouwjaar 1904;
+ Vrije uitkijk op groen plantsoen aan de voorzijde;
+ Nen 2580 meetrapport aanwezig.