Deze charmante, vrijstaande villa van het type "Waterhoeve" is gelegen op het pittoreske “Riverparc”, direct aan het water. De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een aangebouwde veranda en overkapping. De omliggende tuin biedt een prachtig uitzicht, veel privacy en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Geniet van de ruimte en de vrijheid, met een adembenemend uitzicht op een idyllisch waterpartijtje, gesitueerd op een royaal perceel van 394 m²!
De indeling van de eerste verdieping is kenmerkend voor dit type woning, met nu twee ruime slaapkamers die eenvoudig te wijzigen zijn naar drie. De villa is met hoogwaardige materialen ingericht en perfect onderhouden. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer op de eerste verdieping is ruim en modern. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat.

Het Riverparc is een prachtig schiereiland met 351 woningen voor permanente bewoning, onderdeel van de Gemeente Zevenaar.

Wonen op ‘Riverparc’ voelt als vakantie hebben en is een perfecte locatie voor mensen die van rust en ruimte houden. Dit is de ideale locatie voor de loop- fiets- en waterliefhebbers die in de natuur willen wonen, maar ook in de nabijheid van dorpen en steden. Voorzieningen zoals diverse winkels en supermarkten op ongeveer 5 km afstand van Giesbeek, Duiven en Westervoort. 15 autominuten centrum Arnhem en diverse uitvalswegen (A12) en overige voorzieningen. Tevens zijn er 2 privé stranden voor de bewoners van ‘Riverparc’, sport-/speelvelden, honden-uitlaatplaats, alsmede een jachthaven met botenloods en 2 grand cafés. Deze woning is gelegen tussen Doesburg en Westervoort. Aan de overzijde van de IJssel (o.a. via fietspont bereikbaar) ligt natuurgebied de Posbank. Deze idyllische omgeving combineert het beste van natuur en dorps- en stadsleven.


Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal, toiletruimte in moderne uitvoering met zwevend toilet en fontein, praktisch en keurig af te sluiten met schuifdeur interne bergruimte en trapkast. Woonkamer met sfeervolle houtkachel bij zitgedeelte en ruime eetgedeelte ? in direct contact met half open keuken ? met brede openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning met achterdeur naar achtertuin, is voorzien van verschillende inbouw apparatuur, waaronder 6-pits gasfornuis met hete lucht oven en inbouw afzuiging, vaatwasser en koelkast en vriezer. Over de gehele beneden- en bovenverdieping ligt een prachtig massief eiken houten vloer.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het tweede toilet, middels fraaie schuifdeuren toegankelijk twee grote slaapkamers, beide ten delen gesitueerd in het dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een royale inloopkast, airconditioning en badkamer en suite compleet met inloopdouche en wastafel. Achter de knieschotten in beide slaapkamers is voldoende bergruimte.

Tuin:
De achtertuin gelegen op het zonnige zuid-westen is net als de voortuin fraai aangelegd met prachtig uitzicht over een royale vijverpartij en heeft een aan het water gelegen vlonderterras. Verder ingericht met gazon, groene afscheiding, tuinberging en bovenal een aangebouwde veranda, waar het ieder seizoen heerlijk vertoeven is. Aan de voorzijde van de woning heeft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto’s op eigen terrein en is er aan de zijkant van de woning een overkapping aanwezig.


Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1998;
• Goed onderhouden vrijstaande woning met zonnige tuin gelegen op het zuid-westen;
• Badkamer en separaat tweede toilet op eerste verdieping;
• Airconditioning op de grote slaapkamer eerste verdieping, kan zowel verwarmen als koelen;
• Parkbijdrage is € 264,- p/jr;
• Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de IJssel;
• Jachthaven nabij;
• Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport;
• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A12/ A3 (Arnhem-Oberhausen).


Laat deze prachtige woning niet aan u voorbijgaan! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en/of om een bezichtiging te plannen.