Deze prachtige bovenwoning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. Gelegen in een charmante straat met authentieke en karakteristieke panden, combineert dit appartement het beste van zowel modern wonen als historische charme. De woning is recentelijk goed afgewerkt, met een moderne inrichting die perfect past bij de karakteristieke uitstraling van het gebouw. De nieuwe keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Met drie slaapkamers, een dakterras en een balkon, heeft dit appartement volop mogelijkheden. De lichte en royale leefruimte zorgt voor een gevoel van ruimte en comfort. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, die extra opbergruimte biedt.

De J.P. Heijestraat bevindt zich in een ideale locatie, tussen het gezellige Sonsbeekkwartier en het trendy Modekwartier in Klarendal. De wijk bestaat voornamelijk uit charmante vooroorlogse beneden- en bovenwoningen, veelal in de kenmerkende stijl van de Amsterdamse School. In de buurt vindt u alle nodige voorzieningen, en met park en speeltuin De Leuke Linde en zwembad Klarenbeek op loopafstand, is er altijd iets leuks te doen. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar, zowel per fiets als te voet. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het NS-station in de directe omgeving, terwijl de belangrijkste uitvalswegen snel toegankelijk zijn.

Indeling
Begane grond: entree, meterkast, luik naar kelderruimte en trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, modern toilet met wandcloset, royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde gesitueerd, een prachtige combinatie van oud en nieuw met sfeervolle en karakteristieke details, zoals eiken houten vloer, ornamenten plafond, paneeldeuren en authentieke schouw. Vanuit de woonkamer een open doorloop naar eetgedeelte, eveneens de sfeervolle stijl en inrichting en openslaande deuren naar het balkon. Het eetgedeelte staat in direct verbinding met de half open keuken, welke een zeer moderne en strakke inrichting kent in lichte kleurstelling, voorzien van een diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte middels laden en kasten.
Tweede verdieping: overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, bergkast en een badkamer. Twee grotere slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen zijn voorzien van vaste kasten en ongeveer van gelijke grootte. De trendy en modern ingerichte badkamer is zeer compleet met tweede toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine. Via de badkamer is er toegang tot een heerlijk ruim dakterras, welke prachtig zicht biedt op het groen.

Bijzonderheden
• Gelegen in een charmante straat;
• De VvE legt dit jaar (2025) nog zonnepanelen op het dak;
• CV ketel van het merk Remeha uit 2009;
• Bouwjaar herenhuis 1918;
• Nieuwe keuken en badkamer in 2022 geplaatst;
• VvE bijdrage is €80,- per maand;
• Actieve VvE;
• Drie slaapkamers, een dakterras en een balkon voor veel wooncomfort;
• Kelderruimte voor extra opbergruimte;
• Ideale locatie, goede verbindingen;
• Nen 2580 meetrapport aanwezig.