Aan de Vosdijk in Arnhem vindt u deze goed onderhouden, charmante 2-onder-1-kapwoning. De woning is in de afgelopen drie jaar volledig gerenoveerd en biedt een prettige woonruimte verdeeld over twee verdiepingen.

De twee verdiepingen bieden een praktische en comfortabele indeling. De begane grond is ideaal voor dagelijks gebruik, met een ruime woonkamer en aparte eetkamer/keuken, terwijl de verdieping zorgt voor rust en privacy in de slaapkamer.

De woning is gelegen in Molenbeke, een rustige en groene wijk in Arnhem, dichtbij het centrum en met goede verbindingen naar openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. De locatie biedt het beste van beide werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alles wat Arnhem te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trapopgang, separate toiletruimte, moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel, de sfeervolle woonkamer met haard en de nette halfopen keuken. De keuken biedt toegang tot de aangrenzende eetkamer.

Eerste verdieping:
Riante overloop met aansluiting voor witgoed en is uit te breiden tot extra slaapkamer. Ruime en lichte slaapkamer, welke voldoende ruimte biedt voor en groot bed en kasten. De indeling is praktisch en kan eenvoudig naar eigen smaak worden aangepast.

Tuin:
Zuidwesterlijke tuin met toegang naar berging. De buren hebben een recht van overpad op deze tuin om bij de bergingen te komen.

Bijzonderheden:
+ Complete woning is in de afgelopen 3 jaar gerenoveerd;
+ Energielabel B;
+ Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing;
+ Cv-ketel van het merk Intergas HRA uit 2021;
+ Vloerverwarming op begane grond;
+ Alle elektra in 2021 vernieuwd;
+ Badkamer uit 2022;
+ Alle leidingen (inclusief de riolering) zijn nieuw aangelegd;
+ Fietsenberging in tuin;
+ Nen 2580 meetrapport aanwezig.