In Arnhem noord gelegen perfect onderhouden royale tussenwoning op een rustige locatie in een nieuwe woonwijk in de buurt "Over het Lange Water". Het huis is gebouwd in 2008 en beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond, royale woonkamer met dakterras, 3 slaapkamers en energielabel A. Alle voorzieningen vind je op loop- en fietsafstand. De vele parkeermogelijkheden achter de woning maken dat je kantoor of bedrijf aan huis makkelijk bereikbaar is. Het mooie park Presikhaaf en de bossen van de Posbank zijn vlakbij gelegen.

Wat deze woning bijzonder maakt is dat de begane grond multifunctioneel is. Zo is er de mogelijkheid om een bedrijf aan huis te hebben zonder dat er bezoek door je privéruimtes lopen. Of je vergroot je woning door hier een extra woonkamer of juist speelkamer van te maken, maar ook mantelzorg is een goede optie.

Daarnaast is de woonkamer op de eerste verdieping heerlijk licht en ruim en geeft toegang tot een royaal terras.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Weldamlaan (inbreidingsproject) welk in het voorjaar van 2008 is opgeleverd. De Weldamlaan is gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Over het Lange Water”. Deze wijk heeft diverse groene wandelparken afgewisseld met waterpartijen. Zoekt u nog meer groen, dan stapt u op de fiets en rijdt u binnen acceptabele tijd zo de Posbank op.
Op loopafstand van de woning vinden we een basisschool en een compleet overdekt winkelcentrum (Presikhaaf). Tevens is Velp om de hoek gelegen alwaar u gezellig door de altijd levendige winkelstraat kunt wandelen. Bent u voor uw werk aangewezen op de belangrijke uitvalswegen rondom Arnhem noord, ook dan is de woning gunstig gelegen. Binnen enkele minuten begeeft u zich namelijk op de A12 en A325.


Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, inpandig te bereiken garage. Tweede hal met toegang naar separate werkkamer, toilet, kitchenette en hobby-/werkkamer met achter uitgang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de royale woonkamer met groot terras van ruim 22 m², een haard, trapkast, fraaie houten vloer en een open moderne inbouw keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop, met separaat toilet, washok, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en drie slaapkamers.



Bijzonderheden:
+ Royaal woonhuis met meerdere mogelijkheden;
+ CV ketel van het merk Daalderop uit 2008;
+ Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2022;
+ 20 Zonnepanelen in 2018 geplaatst (ca. 6000 KWh per jaar);
+ Airco’s van het A-merk Daikin in 2022 geplaatst;
+ Alarmsysteem aanwezig;
+ Laadpaal aanwezig aan de voorzijde;
+ Multifunctioneel gebruik mogelijk, werken aan huis;
+ Riant terras aan de woonkamer;
+ Volledig geïsoleerd woonhuis, label A;
+ 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein.