Tussen de stad Arnhem en Oosterbeek ligt deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren twintig. Gelegen in een rustige, verkeersarme straat, biedt dit charmante huis een diepe, beschutte achtertuin met veel privacy. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een oprit dat leidt naar een garage.

Locatie:
In de prachtige wijk ‘Klingelbeek’ ervaart u het beste van twee werelden: weelderig groen van de Veluwe en de bruisende winkels in het centrum, allemaal binnen handbereik. In Arnhem-Noord en Oosterbeek kunt u vrijwel alles vinden wat u nodig heeft, en dankzij de uitstekende fietsvoorzieningen met fietssnelweg zijn deze buurten gemakkelijk bereikbaar. Binnen vijf minuten bevindt u zich te midden van de weidse uiterwaarden van de Rijn, inclusief zwem en vaarmogelijkheden bij de Rosandepolder, en binnen tien minuten bent u in het hart van Arnhem, het pittoreske Oosterbeek of in het bos rondom het uitgestrekte landgoed Mariendaal. Arnhem-Noord is uitstekend verbonden via bus, trein en snelweg, waardoor u alle kanten op kunt. De A12 en A50 zijn snel en makkelijk bereikbaar.


Indeling:
Begane grond:
Overdekt entree aan de zijkant van de woning, hal, toilet met wandcloset en fontein , toegang naar de wijnkelder, provisiekelder met opstelplaats van de wasapparatuur. Royale uitgebouwde L-vormige en lichte woonkamer met ruimte voor een fijne werkplek, sfeervolle open haard, erker aan de voorzijde, veel lichtinval door aanwezigheid van de aan opritzijde speelse verticale raampartij en een groot raampartij aan de achterzijde over de gehele breedte van de woonkamer met deur naar de diepe tuin. Dichte keuken met kook-, spoel- en werk gedeelte, kastenwand met veel opbergmogelijkheden en compleet met diverse inbouwapparatuur, tevens deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels wenteltrap toegang naar eerste verdieping, overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 zeer royaal en 1 met openslaande deuren naar het balkon en gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Badkamer met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, 2e toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderberging met velen mogelijkheden, voorzien van dakraam en opstelplaats van de c.v. ketel (Atag).

Kelder:
Royale kelder met aansluitingen voor was-/droogmachine en volop bergruimte.


Bijzonderheden:
+ Grotendeels voorzien van dubbel glas;
+ Met spouwmuren gebouwd;
+ Begane grond voorzien van een 100% houten vloer;
+ 1e verdieping voorzien van nieuwe ramen;
+ Rust, ruimte en privacy biedend woonhuis zowel binnenshuis als in de achtertuin;
+ Centrale ligging ten opzichte van het centrum van Arnhem;
+ Nabij de uiterwaarden van de Rijn;
+ Op loopafstand van het nieuwe kennis centrum Mariëndaal;
+ Perceeloppervlak 440m².