Van Sonsbeeck makelaars
Van Sonsbeeck makelaars
 
foto
Adres
Stadswaardenlaan 45
6833 LN ARNHEM
€ 415.000,- kosten koper
Deze woning is: Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2007
131 m2
145 m2
465 m3
5
4
Omschrijving
Deze gezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Stadseiland’ van het nieuwe Malburgen. Wonen in Stadseiland betekent wonen in een nieuwbouwgebied met de allure van de oude stad. Een heerlijk groen en ruim opgezet woongebied vlakbij de uiterwaarden van de Rijn en het centrum van Arnhem. De woning beschikt over rolluiken welke op zonne-energie werken, heeft energielabel A en heeft een bouwjaar van 2007.

Het centrum van Arnhem ligt op 10 minuten fietsafstand, de winkels en de school zijn allemaal op loop- en fietsafstand. Tevens beschikt de wijk over diverse speelgelegenheden. Het tegenoverliggende park mondt uit in de uiterwaarden van de Nederrijn, waar u zich binnen enkele minuten wandelen buiten de stad waant. Kortom, een plezier om te wonen!

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met fraaie visgraat PVC vloer en openslaande deuren naar de achtertuin met houten berging en achterom. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De riante provisiekast bevindt zich onder de trap. Achter een deur zit de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en vaste trap naar de zolderverdieping. Drie ruime slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafel.

Zolderverdieping:
Riante zolderverdieping met dakkapel in gebruik als slaapkamer met een separate ruimte voor wasmachine en wasdroger.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 131 m²;
- Rolluiken zijn in 2023 geplaatst;
- De kozijnen zijn aan de buiten- en binnenzijde geschilderd in 2022;
- Volledig geïsoleerde woning met HR++ glas;
- CV ketel van het merk Intergas uit 2008;
- Achtertuin gelegen op het noord westen met achterom en houten berging;
- Energielabel A aanwezig;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Neem contact met ons op

Van Sonsbeeck makelaars

Telefoon
+31 (0)26 38 28 853

E-mail
info@vansonsbeeckmakelaars.nl

Post/bezoekadres
Sonsbeekweg 28
6814 BC Arnhem

KVK nummer
71776893

Social media
Facebook
Instagram

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 9:00 tot 17:30 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Hierbij geef ik toestemming dat de ingevulde gegevens alleen gebruikt worden om contact met u op te nemen. De contactgegevens zijn alleen zichtbaar voor de medewerkers van Van Sonsbeeck makelaars en worden niet aan derden verstrekt.
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs