Van Sonsbeeck makelaars
Van Sonsbeeck makelaars
 
foto
Adres
Heijenoordseweg 16
6813 GA ARNHEM
€ 525.000,- kosten koper
Deze woning is: Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1939
107 m2
174 m2
385 m3
5
4
Omschrijving
Perfect onderhouden jaren ’30 tussenwoning gelegen in de geliefde wijk ‘Heijenoord’ met diepe achtertuin, uitgebouwde keuken, fraaie erker aan de voorzijde, moderne badkamer, dakkapel op de zolderverdieping en vrij gelegen aan de voorzijde.

De wijk ligt in een groene en bosrijke omgeving, is rustig en kindvriendelijk met veel gezinnen. De binnenstad van Arnhem en het Centraal Station zijn in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar. Op loopafstand treft u het landgoed Mariëndaal waar heerlijk gewandeld kan worden. Openbaar vervoervoorzieningen, diverse winkels, basisschool en supermarkten zijn in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen naar verschillende snelwegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de trapkast en een toilet met fontein. Royale woonkamer met pellet kachel, openslaande deuren naar de achtertuin en een erker aan de voorzijde. Uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met eveneens toegang naar de achtertuin. De diepe vrij gelegen achtertuin heeft een achterom en een stenen berging.

Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Moderne badkamer met vrijdragend closet, douchecabine en een badmeubel met dubbele wastafel.

Zolderverdieping:
Voorzolder met dakraam en aansluitingen voor was-/droogcombinatie. Ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar woonhuis 1939;
• In 2019 zijn er nieuwe pannen op het dak gelegd;
• In 2022 is het bitumen dak op de dakkapel vervangen;
• Pellet kachel aanwezig;
• CV ketel van het merk Vaillant uit 2017;
• In 2020 is er nieuwe inbouwapparatuur in de keuken geplaatst;
• Vrij gelegen achtertuin;
• Badkamer in 2021 geplaatst;
• Geïsoleerd hoofddak;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
• Energielabel D aanwezig.

Neem contact met ons op

Van Sonsbeeck makelaars

Telefoon
+31 (0)26 38 28 853

E-mail
info@vansonsbeeckmakelaars.nl

Post/bezoekadres
Sonsbeekweg 28
6814 BC Arnhem

KVK nummer
71776893

Social media
Facebook
Instagram

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 9:00 tot 17:30 uur.
Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

Hierbij geef ik toestemming dat de ingevulde gegevens alleen gebruikt worden om contact met u op te nemen. De contactgegevens zijn alleen zichtbaar voor de medewerkers van Van Sonsbeeck makelaars en worden niet aan derden verstrekt.
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs