Royale, uitgebouwde HOEKWONING op een ruim perceel met een garage én oprit met carport. Door de uitbouw en de open keuken beschikt deze woning over veel ‘leefruimte’. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden op het relatief grote perceel. De woning is grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een energielabel B.

In de nabije omgeving bevinden zich allerlei faciliteiten. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige groene park ‘De Droo’. Het treinstation en het centrum liggen op zo’n 1 tot 2 kilometer afstand van de woning. In het centrum van Duiven, en in de buurt hiervan, vind je onder andere veel leuke restaurantjes, supermarkten, een bibliotheek, middelbare scholen, en sportscholen.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal, modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Uitgebouwde en lichte woonkamer met schuifpui en openslaande deuren; de vloer is afgewerkt met tegels. Luxe, open keuken met diverse inbouw apparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, twee royale slaapkamers (voormalig drie) waarvan één voorzien van een dakkapel. Badkamer met douche, hoek bad, modern toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop met dakraam, aansluiting was-apparatuur en opstelling verwarmingsinstallatie. Derde, ruime slaapkamer.

TUIN:
Deze woning heeft een zonnige U-vormige tuin op het noordoosten, voorzien van een garage én een carport en tenslotte nog een tweetal houten bergingen. Er zijn diverse terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kan zitten.

BIJZONDERHEDEN:
• royale uitbouw begane grond;
• moderne luxe keuken;
• stadsverwarming met deels hete lucht- en vloerverwarming;
• hoekwoning, relatief ruim perceel;
• negen zonnepanelen;
• garage én carport;
• 3x airconditioning;
• voorzien van rolluiken;
• energielabel B;
• Bouwjaar 1982;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.