Ruime uitgebouwde hoekwoning van ca. 144 m², gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende groenvoorziening in de vorm van een plantsoen en een groot grasveld. De woning is voorzien van een berging aan de voorzijde, strak betegelde voortuin en een ruime gesloten (woon)keuken met diverse inbouwapparatuur. Ten slotte beschikt de woning over en een modern afwerkingsniveau, vier slaapkamers en een moderne en onderhoudsvrije achtertuin met overkapping. De woning ligt nabij het centrum van Duiven, kinderspeelplaats, scholen, openbaar vervoer, NS-station en ontsluitingswegen naar de A12.

Indeling:
Begane grond:
Strak betegelde voortuin met vrijstaande stenen berging. Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, vaste kast. Uitgebouwde woonkamer met open trap en toegang naar de riante, moderne achtertuin. De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij en beschikt over een tweede vrijstaande berging (hout) met gezellige overkapping. Stijlvolle woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is tevens zelfstandig toegankelijk vanuit de voortuin.

Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Zolder:
Voorzolder met witgoedaansluiting. Vierde slaapkamer met knieschotten die voor ruim voldoende opbergmogelijkheden zorgen. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime inbouwkast en is er extra woonoppervlak gecreëerd met de dakkapel.


Bijzonderheden:
• Uitgebouwde hoekwoning in kindvriendelijke wijk;
• Volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
• Borstweringen eveneens van kunststof;
• Vloerverwarming in woonkamer en gang;
• Aanbouw woonkamer in 2020 geplaatst;
• CV ketel van het merk Atag uit 2023, lease;
• Groene omgeving;
• Riante en moderne achtertuin;
• Energielabel C aanwezig;
• 9 Zonnepanelen aanwezig, huur, á € 85,- per maand;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.