De sfeervolle en goed onderhouden geschakelde twee-ondereenkapwoning is uniek vanwege de verrassende grote ruimte van zowel de beneden- als bovenverdieping.

Je komt vanuit de gang binnen in de riante woonkeuken, met moderne schuifdeuren naar de gezellige zithoek in de uitbouw. De sfeer wordt versterkt in de achtertuin met de mooie grote houten overkapping die te bereiken is middels een brede schuifpui. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft uitzicht op een boerderijtje. Met een energielabel A+ is met recht te zeggen dat de woning erg energiezuinig is. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, beschikt over tien zonnepanelen en wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Het is gelegen in de wijk Hoogeind in Westervoort in een kindvriendelijke woonwijk, nabij alle benodigde woonvoorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, NS station en diverse uitvalswegen. Ook de natuur van fort Geldersoord en de dijken met hun rivieren en Uiterwaarden zijn op loopafstand te bereiken.


Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en meterkast. Zeer ruime, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de uitbouw is een gezellige zithoek gecreëerd, die af te sluiten is met strakke schuifdeuren. De brede schuifpui in de zithoek biedt vervolgens toegang tot de overkapping en de achtertuin. Door de lichtkoepels in de uitbouw en overkapping is er een hoge mate van lichtinval. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel, vrijdragend closet met toiletkastje en automatisch geregelde afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop met witgoedaansluiting en toegang tot twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. Vanuit beide slaapkamers is er middels een luik toegang tot de bergvlieringen. Veel bergruimte is er nog te vinden achter het knieschot die over de gehele woninglengte loopt.


Bijzonderheden:
• Carport in de voortuin;
• 5 slaapkamers
• Aansluiting voor een houtkachel aanwezig
• Vloerverwarming beneden aanwezig
• Radiatoren op bovenverdiepingen onafhankelijk van de thermostaat te bedienen
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin aanwezig;
• Buitenschilderwerk is tussen 2019 en 2022 uitgevoerd;
• Bouwjaar woonhuis 1984;
• Modern afwerkingsniveau;
• Energielabel A+ aanwezig;
• Ingemeten volgens de NEN 2580 norm.