Perfect onderhouden uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met garage, parkeren op eigen terrein, zonnepanelen, nagenoeg volledig voorzien van kunststofkozijnen, vloerverwarming op de begane grond, dakkapel aan de achterzijde, zeer diepe achtertuin met aluminium veranda en airco in slaapkamer en woonkamer.

De woning is gelegen aan een autoluwe parallelweg op enkele fietsminuten van het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset, heerlijk ruime woonkamer met airco installatie, trapopgang, complete open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, koelkast, combi-magnetron, oven, inbouw koffiemachine en een 5 pits gas-kookplaat met afzuigunit, ook beschikt de keuken over een fraai natuurstenen werkblad.
De ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken geeft via een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met diverse terrasmogelijkheden. Door de diepte en de ligging van de tuin is er altijd een lekkere schaduw maar ook een zonnige plek te vinden.
De inpandig bereikbare en verwarmde berging/bijkeuken kan mogelijk na wat aanpassingen ook dienst doen als slaapkamer op de begane grond en/of kantoor/praktijk aan huis.
De in de garage opgestelde c.v. ketel voorziet de begane grond van vloerverwarming en warm water.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruim bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel en airco installatie, volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2022) met dakkapel, douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede hangcloset.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met vierde slaapkamer met dakraam.


Bijzonderheden:
• Perfect onderhouden woonhuis;
• Buiten- en binnen schilderwerk in 2021 uitgevoerd;
• 10 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2021;
• Woonhuis is volledig geïsoleerd;
• CV ketel van het merk Remeha uit 2023;
• Energielabel B aanwezig;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig;
• Nagenoeg volledig voorzien van kunststofkozijnen;
• Bouwjaar woonhuis 1987.