Gelegen in de populaire buurt “Gulden Bodem”, komt deze uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning beschikbaar. Het woonoppervlak van ca. 158 m2 is onder andere verdeeld over een riante begane grond en maar liefst vijf slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een kelder, twee inpandige bergruimtes een vrijstaande garage met aangebouwde schuur, een diepe achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein met ruimte voor in elk geval twee auto’s.

Locatie
De gewilde wijk is één van Arnhems mooiste wijken gelegen aan de rand van de bossen. Recreëren is mogelijk in de natuurlijke groenparken van Sonsbeek, Zijpendaal, Gulden Bodem en Warnsborn. U kunt genieten van een bosrijke omgeving. De wijk, die bekend staat om haar schitterende woningen, statige lanen en het groen in haar achtertuin, is nabij diverse uitvalswegen, diverse scholen, winkels en openbaar vervoer gelegen. Het centrum van Arnhem is op 10 fietsminuten gelegen.


Indeling:
Begane grond:
Entree, riante hal met toegang tot de kelder, separaat toilet met fontein, de L-vormige woon- en eetkamer en de keuken die tevens in open verbinding staat met de woonkamer. Het betreft een eenvoudige maar functionele keuken, met een gaskookplaat en oven. De royale woonkamer is voorzien van een open haard. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is tevens via de oprit toegankelijk middels een poort. De schuur en de garage beschikken ieder over een zelfstandige ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot een optioneel dakterras (eenvoudig te realiseren). De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, witgoedaansluiting en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee inpandige bergruimtes waarvan één met cv installatie. Twee slaapkamers waarvan één met dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel.


Bijzonderheden:
• Intern gedateerde woning met veel potentie;
• Riant perceel, met parkeerruimte op eigen terrein;
• Volledig voorzien van hard houten kozijnen;
• Bouwkundige keuring aanwezig;
• Bouwjaar 1957.