ROYALE BENEDENWONING met kelder gelegen nabij het centrum en Sonsbeekpark. Het betreft een prachtig, karakteristiek pand uit ca. 1890, met originele details en een weelderige tuin met achterom, vrijstaande houten berging met overkapping. De woning is licht, ruim en sfeervol. Daarnaast is de staat van onderhoud goed, beschikt het over een kelder.

Met het Modekwartier om de hoek woon je hier in de hipste wijk van Arnhem-Noord. Deze bijzondere benedenwoning beschikt over een warme sfeer door onder andere de houten vloer, karakteristieke elementen zoals de en suite deuren en kasten. De houtkachel in de woonkamer met het gezellige plaatje compleet. De woning beschikt over een eenvoudige, maar complete keuken, met in het verlengde daarvan ruimte voor de wasmachine en toegang tot de badkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van een neutrale plavuizen vloer. Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum, in de oude bruisende wijk St. Marten te Arnhem. De wijk is gunstig gelegen ten aanzien van winkels, scholen, openbaar vervoer en dichtbij Park Sonsbeek. Het gezellige centrum van Arnhem is op loopafstand, evenals het Centraal Station en station Velperpoort. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving zoals de A12 en A50.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal, toegang tot de kelder. Separaat toilet. Vanuit de hal toegang tot zo wel de voor- als achterkamer, met elkaar verbonden middels de en suite deuren. Een mooie, lichte ruimte met schouw en houtkachel. Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. Deze is v.v. een vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Praktische tweede hal met aansluiting voor was- en droogmachine en toegang tot de badkamer. Deze is v.v. een inloopdouche en een wastafel. Zowel de slaapkamer als de tweede hal bieden toegang tot de achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging met overkapping.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1890;
• Zeer licht en ruim appartement, van ca. 81 m2;
• Elementen als ornamenten plafonds aanwezig;
• Voorzien van een ruime, weelderige tuin met achterom;
• Ruime vrijstaande berging met overkapping;
• CV ketel eigendom 2018;
• Beschikt over kelder;
• Geliefde woonwijk;
• Gelegen nabij het Sonsbeekpark én het centrum;
• Goede staat van onderhoud;
• Gezamenlijke opstal verzekering aanwezig;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.