Aan de noordzijde van Arnhem, op een zeer aantrekkelijke locatie in het Sonsbeekkwartier gelegen ruime (104 m²), goed onderhouden, bijzonder lichte bovenwoning met balkon. Deze karakteristieke woning is in de afgelopen jaren op gedegen wijze gerenoveerd.

Deze wijk met overwegend prachtige karakteristieke herenhuizen gebouwd omstreeks 1906 ligt op steenworp afstand van het centrum van Arnhem en het prachtige Sonsbeekpark. Perfect voor iedereen die de combinatie zoekt tussen rust en het bruisende stadsleven. Tevens zijn er diverse, winkels, sportvoorzieningen, openbare voorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving.

INDELING
BEL ETAGE:
Entree, hal met trap naar eerste verdieping, toegang tot de kelder en meterkast.

EERSTE VERDIEPING:
Hal met trap naar tweede verdieping en toilet met fonteintje. Kamer aan de voorzijde nu in gebruik als werkplek. Ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, originele schouw en een parket vloer. Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en deur met toegang tot het balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde is de master bedroom voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde nog twee slaapkamer met tevens een dakkapel. De badkamer is fris en modern en voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:
• Grote ramen met hoog plafond in de woonkamer, waardoor er veel lichtinval is;
• Veel privacy door hogere ligging;
• Gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen intact zijn gebleven;
• Drie slaapkamers, zeer ruime woonkamer en een los kantoortje;
• Balkon over nagenoeg de gehele breedte;
• Gerenoveerde badkamer (2019);
• CV ketel Intergas (2021);
• Dak compleet vervangen en geïsoleerd (2021);
• Actieve VvE bijdrage € 150,- p.m.;
• Vrij parkeren in de wijk;
• Bouwjaar ca. 1906;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg