Een ruime tussenwoning gelegen op een vrij gelegen perceel aan de achterzijde en aan de voorzijde enkel een trottoir. De woning is gesitueerd aan een kindvriendelijk en autoluw hofje. De woning heeft aan de voorzijde een vrijstaande berging voorzien van elektra en de tuin is gelegen op het zuidoosten en tevens toegankelijk via een achterom.

Het centrum van de wijk wordt gevormd door het gerenoveerde winkelcentrum Elderhof. Naast dit wijkwinkelcentrum beschikt de wijk over een gezondheidscentrum, enkele basisscholen en een sporthal. Aan de noordkant van de wijk liggen meerdere sportvoorzieningen. Deze wijk is goed bereikbaar vanaf het Arnhemse stadscentrum door middel van het Arnhems trolleybusnet. Aan de zuidwestpunt van de wijk ligt het NS Station Arnhem Zuid, waardoor zowel Elderveld, De Laar als de wijk Schuytgraaf in de directe omgeving een aansluiting hebben op het Nederlandse spoorwegnet.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, vaste kast en een toilet met fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met veel lichtinval en deur naar de achtertuin. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar de voortuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vier praktische slaapkamers waarvan één met een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met cv installatie, aansluiting was-apparatuur en voldoende bergruimte. Vijfde slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste kast. Tevens bevindt zich hier voldoende bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN:
• Vrij gelegen perceel achterzijde met privacy;
• Geen ‘straat’ voor de deur;
• Parkeren op eigen terrein;
• Relatief veel externe bergruimte;
• Gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Compleet sanitair;
• Vijf slaapkamers aanwezig;
• CV Nefit 2009, eigendom;
• Bushalte en gezondheidscentrum op loopafstand;
• Rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.