Zeer bijzonder object!
Twee perfect onderhouden vrijstaande woningen op eigen percelen met eigen huisnummers. Deze twee woningen zijn perfect voor zelfstandige bewoning, dubbele bewoning, mantelzorg, separaat kantoor etc etc. Nummer 78 is ingericht als woonhuis met eigen garage en vier slaapkamers. Nummer 80 is ingericht om kleinschalig te wonen maar heeft ook een zeer ruime garage van ca. 45 m² wat ook meer mogelijkheden geeft. Daarnaast kan er op de zolder nog één of twee extra kamers worden gerealiseerd.

De woningen zijn gelegen op een locatie nabij winkelcentrum ‘Velperbroek’ en ‘Presikhaaf’. Een bosrijke omgeving is er in de directe nabijheid en het dorp Velp is gelegen aan de Veluwezoom en de rivier de IJssel. Het centrum van Velp heeft een gezellig winkelbestand, fijne restaurants en alle uitvalswegen (Velperbroekcircuit) zijn in de directe nabijheid te vinden.

Indeling nummer: 78
Begane grond:
Entree, hal met kast, royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal, met vaste kast, naar de badkamer welke in 2022 compleet is vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, vrijdragend closet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en fraaie ingebouwde kranen. Vanuit de buitenzijde is de garage te bereiken met aansluitingen voor was-/droogmachine.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met dakkapel, vier slaapkamers waarvan één met dakkapel en twee slaapkamers voorzien van airco.


Indeling nummer: 80

LET OP: De kenmerken van dit huis zijn niet meegenomen in de aanmelding. Dat is alleen van nummer 78.

Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de ruime garage en toegang naar de woonkamer welke is voorzien van een open trap en openslaande deuren naar de tuin met veranda. Vanuit de woonkamer komt men in de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. CV kast, toilet met fontein en een slaapkamer met de mogelijkheid een lichtkoepel te plaatsen. Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vrijdragend closet.

Eerste verdieping:
Open geïsoleerde zolder voorzien van raam en twee dakramen met de mogelijkheid voor het creëren van één of twee slaapkamers.

Woonoppervlak: ca. 70 m²

Overig inpandige ruimte: ca. 54 m²

Totale perceeloppervlak: 528 m²

Bouwjaar: 1960


Bijzonderheden:
• Op nummer 78 liggen in totaal 26 zonnepanelen. 18 zonnepanelen zijn in gebruik voor nummer 78 en 8 zonnepanelen zijn in gebruik voor 80;
• Nummer 78 is geheel voorzien van rolluiken;
• Perceel wordt op dit moment kadastraal gesplitst zodat er twee vrijstaande huizen ontstaan met eigen percelen;
• Badkamer op nummer 78 in 2022 geplaatst;
• Beide woningen hebben eigen ingangen aan de voorzijde bij het hek;
• Beide woningen zijn volledig geïsoleerd;
• Voor beide woningen zijn NEN 2580 meetrapporten aanwezig;
• Glasvezel is aanwezig;
• In de woonkamer plus twee slaapkamers van nummer 78 is een airco installatie aanwezig.