Details woning
Adres
Van Lawick van Pabststraat 41 6814 HB ARNHEM
€ 850.000,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woningType woningBouwjaarWoonopp.Perceel opp.InhoudAantal kamersAantal slaapk.
Woonhuis 2-onder-1-kapwoning 1906 281 m2 250 m2 1270 m3 7 6
Omschrijving
Statig herenhuis gelegen in de prachtige Burgermeesterswijk (rijksbeschermd stadsgezicht) met voor- en achtertuin. Naast een royale woonkamer met serre zijn er 5 slaapkamers en veel originele details zoals karakteristieke terrazzovloeren, paneeldeuren, trappenhuis en bijzondere ornamenten. Er zijn twee badkamers, een gewelfde kelder en een ruime zolder aanwezig. Het platte dak is vernieuwd in 2019 en voorzien van 12 zonnepanelen. De groene besloten tuin met twee terrassen inclusief stenen berging ligt op het zuidwesten en is tevens bereikbaar via zij-ingang.De Burgemeesterswijk is een prachtige oude wijk gelegen in Arnhem Noord, midden tussen de stadsparken in een prachtig heuvelachtig gebied. De Van Lawick van Pabststraat bestaat voornamelijk uit grote en statige herenhuizen en is op steenworp afstand gelegen van het prachtige en monumentale Sonsbeekpark. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen en openbare voorzieningen. Ook het Centraal Station en de gezellige binnenstad liggen op loopafstand.INDELINGBEGANE GROND: Entree, tochtportaal met meterkast. Hal met trappartij naar de eerste verdieping, toilet en deur naar ruime kelder op stahoogte. Royale woon- en eetkamer van ca. 50 m² met en-suite naar serre met schuifdeuren. Woonkeuken in de hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst ca. 3,60 meter.EERSTE VERDIEPING:Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en separaat toilet. Drie ruime slaapkamers ( ca. 25 m², 24 m² en 14 m²) waarvan één met openslaande deuren naar balkon en twee met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, wastafel en openslaande deuren naar balkon. TWEEDE VERDIEPING:Overloop met kast. Twee slaapkamers voorzien van vaste kasten. Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Was- en strijkkamer. Zolder / werkruimte met dakkapel. KELDER:Praktische verwarmde ruimtes. Veel bergruimte, opstelling HR CV ketel en glasvezelaansluiting.TUIN:Besloten groene stadstuin met achterom en stenen berging. Er zijn diverse terrassen aanwezig.BIJZONDERHEDEN:• Statig herenhuis met fraai uitzicht;• Bouwjaar herenhuis 1906;• 12 zonnepanelen aanwezig;• Veel originele details aanwezig waaronder 3 schouwen;• Parkeervergunning mogelijk;• Energielabel E;• Bouwkundige keuring ter inzage;• Nen 2580 meetrapport.
