Details woning

foto
foto
Adres
Alexanderstraat 126
6812 BJ ARNHEM
€ 489.000,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
benedenwoning
1910
132 m2
475 m3
5
3
Omschrijving
Sfeervolle, gerenoveerde hoek-benedenwoning met diepe en zonnige tuin! In de tuin staat een separate kantoor/hobbyruimte van maar liefst 24 m² welke volledig is geïsoleerd, verwarmd én voorzien van een toilet. Het huis is compleet gemoderniseerd met behoud van authentieke details. De verrassend ruime woning telt twee woonlagen. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde. Het souterrain met ruime stahoogte heeft drie slaapkamers en een luxe badkamer. Naast een riant balkon aan de eetkamer, is de tuin maar liefst 30 meter diep! Deze is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden.

De Alexanderstraat ligt in de wijk Lombok, een gemoedelijke en geliefde wijk van Arnhem-Noord met een dorpse sfeer. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke boven- en benedenwoningen. In de buurt (Oranjestraat) zijn diverse winkels en een supermarkt. Op de fiets of lopend ben je zo in het gezellige centrum van Arnhem en binnen een kwartier ben je in Oosterbeek. Ook de natuur is dichtbij: de uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal zijn op loopafstand. De openbaar-vervoerverbindingen (nabij Centraal Station) en de aansluitingen op de belangrijke snelwegen in de regio zijn goed. Parkeren kan makkelijk en gratis/vergunningsvrij voor de deur.

INDELING
Bel etage:
Entree, hal, modern toilet en toegang tot het souterrain met opstelling CV ketel. De lichte eetkamer, met origineel plafondornament, heeft openslaande deuren naar het balkon en biedt de doorloop naar de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook een deur naar het balkon. Een ruim en zonnig balkon met handige bergkast. De royale woonkamer, tevens met origineel plafondornament, ligt gelegen aan de voorzijde. Zowel de begane grond als het souterrain heeft een originele houten vloer.

Souterrain:
Een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer, tevens is er voldoende ruimte voor wasapparatuur (in stenen vloerbak). Er bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan één met toegang naar de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Separate kantoor/hobbyruimte:
Ideaal om aan huis te werken of te gebruiken voor diverse doeleinden. Entree, portaal met modern toilet. Lichte multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is goed geïsoleerd en heeft een marmoleum vloer met vloerverwarming.

Tuin:
Op het zuiden gelegen riante tuin van maar liefst 30 meter diep. De tuin biedt ruimte voor meerdere zonnige terrassen. De tuin is volledig omheind, grotendeels ommuurd en is bereikbaar via de steeg. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis en onder het balkon is er tevens een handige berging.

BIJZONDERHEDEN:
• Volledig gerenoveerde benedenwoning (2019);
• Moderne open keuken;
• Luxe sanitair en kraanwerk (Grohe);
• Veel lichtinval en ruim(t)e beleving;
• Authentieke paneeldeuren met passend deurbeslag;
• Drie ruime slaapkamers;
• Grotendeels kunststof kozijnen in authentieke stijl;
• Elektrische zonwering achterzijde;
• Nieuwe meterkast geplaatst in 2019;
• Royale tuin, aangepakt in 2020, van 30 meter diep met terras met achterom en gelegen op het zuidwesten;
• Kantoor/hobbyruimte van 24 m2 met toilet en volledig geïsoleerd;
• Bouwjaar 1910;
• In de geliefde levendige wijk Lombok gelegen;
• Actieve VvE (bijdrage € 131,- p.m.);
• CV Nefit 2013 eigendom;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.

Neem contact op

Van Sonsbeeck makelaars

Telefoon
+31 (0)26 38 28 853

E-mail
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Post/bezoekadres
Sonsbeekweg 28
6814 BC Arnhem

KVK nummer
71776893

Social media
Facebook
Instagram

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 9:00 tot 17:30 uur. Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

SITUERING verkochte woningen
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs