Details woning

foto
foto
Adres
Wilde Zwaan 37
6988 CC LATHUM
€ 950.000,- kosten koper
Deze woning is: Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1999
185 m2
798 m2
730 m3
4
2
Omschrijving
Vrij en privé gelegen ligging!
Op 1 van de mooist en meest unieke locaties op het Riverparc gelegen uitgebouwde vrijstaande villa met volledig zicht over het open water van het Rhederlaag! Door de hoeklocatie is er aan voor- en zijkant uitzicht over het water en ligt het op een zeer ruim perceel van maar liefst 798 m². Daarnaast beschikt de villa over een zijaanbouw met opbouw, een kelder en een eigen oprit geschikt om ca. 5 auto’s te parkeren.


Indeling:
Kelder:
Ruime kelder te bereiken via vaste trap, ideaal als bergruimte of als hobbyruimte.

Begane grond:
Entree, ruime hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de kelder, toilet, ruime keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Uitgebouwde woonkamer met separaat kantoor, van alle kanten fantastisch uitzicht over het water en twee openslaande deuren waarvan 1 naar de tuin en 1 naar de compleet in stijl aangebouwde serre aan de achterzijde. De serre bestaat uit gemoffeld aluminium met ‘Thermopane’ beglazing en geeft het complete gevoel en gebruik als tuinkamer.

Verdieping:
Overloop met vaste kasten, zeer ruime badkamer voorzien van vaste kasten, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en ligbad. 2 Ruime slaapkamers waarvan zich 1 bevindt in het uitgebouwde gedeelte onder de kap met toegang naar het ruime dakterras met geweldig ver uitzicht over het water en naar de Posbank.

Tuin:
De tuin ligt rondom de villa en is prachtig aangelegd. Vanuit de tuin is er toegang naar een ruime aangebouwde berging met vliering en een extra inpandige berging aan de zijgevel. Aan de voorzijde is achter een afgesloten oprit parkeerplek voor ca. 5 auto’s.


Bijzonderheden:
• Op de meest unieke locatie gelegen;
• Tuin rondom de villa met fantastisch uitzicht over het water;
• Vloerverwarming in de gehele woning aanwezig;
• Vloerverwarming badkamer met separate thermostaat;
• Bouwjaar villa 1999;
• Badkamer in 2018 geplaatst;
• CV ketel van het merk Intergas uit 2009;
• Airco op de slaapkamer aanwezig;
• Uitgebouwd aan de zijgevel met opbouw;
• Ingebouwde waterontkalker aanwezig;
• 2 dakkapellen aanwezig;
• Vernieuwde indeling;
• Natuurlijke trap gecreëerd om bij het water te komen;
• Stichtingskosten € 22,- p/mnd;
• Het schiereiland “Riverparc” is omzoomd door de “Rhederlaagse” meren welke een open verbinding heeft met de Ijssel;
• Jachthaven nabij;
• Perfect gebied voor wandel-, water- en fietssport.

Neem contact op

Van Sonsbeeck makelaars

Telefoon
+31 (0)26 38 28 853

E-mail
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Post/bezoekadres
Sonsbeekweg 28
6814 BC Arnhem

KVK nummer
71776893

Social media
Facebook
Instagram

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 9:00 tot 17:30 uur. Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

SITUERING verkochte woningen
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs