Details woning

foto
foto
Adres
Gravenstraat 1
6828 JW ARNHEM
€ 519.000,- kosten koper
Deze woning is: Beschikbaar
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1898
194 m2
114 m2
800 m3
4
3
Omschrijving
Uniek, stijlvol gerenoveerd en gemoderniseerd herenhuis gebouwd begin vorige eeuw. Doordat de woning is voorzien van een lichtkoepel en vide heeft het een ruimtelijke en open sfeer. De woning is voorzien van drie slaapkamers (vierde en vijfde slaapkamer mogelijk!). Een heerlijk dakterras op de eerste verdieping. De tuin aan de achterzijde van de woning loopt over in groot, groen en geheel omsloten hofje met sfeervol aangelegde tuin vol bomen, struiken en planten. De studio of te realiseren 2-kamerappartement is desgewenst ook zeer geschikt om separaat te verhuren.

De woning bevindt zich in één van de meest geliefde wijken van Arnhem, namelijk het Boulevardkwartier. Parkeerplaatsen in de rustige straat voor het huis met vergunning. Deze omgeving staat bekend om haar historische bomen en haar vele karakteristieke en monumentale panden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk ligt tegen de rand van het bruisende Spijkerkwartier voorzien van diverse restaurants, cafés, winkels, kunstgalerijen en meer. De gezellige binnenstad van Arnhem, het NS station Velperpoort en bushaltes bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

INDELING
SOUTERRAIN:
Entree(eigen!), hal met wastafel en aansluiting wasapparatuur, trap naar bel-etage, zeer ruime inpandige berging voorzien van openslaande deuren(10,7x3,3m). Doorloop naar zelfstandig studio (6,3x5,7m), voorzien van tweede badkamer, toilet en keuken, ruime woon/slaapruimte en toegang naar knusse stadstuin.

BEL-ETAGE:
Trap naar overdekte entree, tochtportaal, hal met trap naar souterrain, modern toilet met wastafel en trap naar de eerste verdieping. Semiprofessionele, open keuken RVS met hardhouten werkbladen uitgerust met grote vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en grote RVS koelkast. Eetkamer voorzien van lichtkoepel en Frans balkon. Ruime woonkamer met erker(76m2) met massief eiken vloer voorzien van een een rookkanaal en open trap naar de eerste verdieping (vide).

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van ingebouwde kast met CV-apparatuur, 2 slaapkamers waarvan master bedroom 30 m2 en badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en designradiator. De eerste verdieping is zowel vanaf de trap vanuit de hal als de woonkamer te bereiken. Het ruime dakterras met openslaande deuren bevindt zich ook op deze verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
• Zeer geliefde locatie;
• Bouwjaar 1898;
• Dubbele bewoning mogelijk;
• Grote inpandige berging;
• Gelegen aan gezamenlijke hofje;
• Ruim dakterras;
• Rookkanaal met dubbelwandig binnenwerk;
• Uitstekende onderhoudsstaat;
• Geheel isolerend glas;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.

Neem contact op

Van Sonsbeeck makelaars

Telefoon
+31 (0)26 38 28 853

E-mail
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Post/bezoekadres
Sonsbeekweg 28
6814 BC Arnhem

KVK nummer
71775730

Social media
Facebook
Instagram

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 9:00 tot 17:30 uur. Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

SITUERING verkochte woningen
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs