Details woning

foto
foto
Adres
Katwoudehof 40
6843 BX ARNHEM
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht onder voorbehoud
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1978
94 m2
169 m2
350 m3
5
3
Omschrijving
HOEKWONING voorzien van eigen oprit, een vrijstaande stenen berging en carport, gelegen op aantrekkelijke locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk Elderveld. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met openslaande deuren en rolluiken, een diepe achtertuin, drie slaapkamers en een zolderverdieping met de eventuele mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

De woning is gelegen op een ideale locatie ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Het winkelcentrum Elderhof, scholen, bushaltes en medische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het NS station Arnhem-Zuid is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Daarnaast bevindt de woning zich in de nabijheid van diverse uitvalswegen zoals de A12, A15, A50 en de A325. Omdat er veel parken in de omgeving zijn (o.a. park Elderveld, De Steenen Kamer en het uiterwaardenpark Meinerswijk) biedt de wijk voldoende mogelijkheden voor een wandeling door de natuur.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, hal voorzien van meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met veel lichtinval, vaste trapkast en gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de achtertuin gelegen op het westen. De achtertuin biedt veel privacy doordat er geen inkijk is vanuit achtergelegen woningen.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, vlizotrap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers waarvan twee zijn verbonden aan de dakkapel en één is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Zolderverdieping voorzien van opbergruimtes, dakraam en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
• Groene woonomgeving;
• Bouwjaar 1978;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken;
• CV Intergas huur 2018;
• Geheel isolerend glas;
• Energielabel C;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.

Neem contact op

Van Sonsbeeck makelaars

Telefoon
+31 (0)26 38 28 853

E-mail
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Post/bezoekadres
Sonsbeekweg 28
6814 BC Arnhem

KVK nummer
71775730

Social media
Facebook
Instagram

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 9:00 tot 17:30 uur. Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

SITUERING verkochte woningen
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs