Details woning

foto
foto
Adres
Meentsestraat 49
6987 CJ GIESBEEK
€ 745.000,- kosten koper
Deze woning is: Ingetrokken
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
vrijstaande woning
1970
420 m2
655 m2
1577 m3
7
5
Omschrijving
Meentsestraat 49 Giesbeek (nabij Arnhem)

Geen zin in een verbouwing en alleen tijd om verhuisdozen uit te pakken? Dan is dit de perfecte woning voor u! Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning!

Perfect onderhouden, gerenoveerde en luxe verbouwde vrijstaande villa met garage en fraai aangelegde achtertuin. De bossen van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en de steden Arnhem, Zevenaar en Doesburg liggen op een paar autominuten afstand. In de steden is de drukte snel op te zoeken en de rust thuis te vinden. Met de zandstranden, het zwem-, surf- en vaarwater op loopafstand voelt het geheel aan als een luxe vakantiehuis.

Deze villa is oorspronkelijk gebouwd in 1970 maar in 2018 complete verbouwd. De villa meet een comfortabele inhoud van ca. 1575m³, een woonoppervlakte van maar liefst ca. 420 m² en is gelegen op een royaal perceel (eigen grond) van 655m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, glazen schuifdeuren naar royale woonkamer met sfeerhaard, masterbedroom met aparte zithoek en openslaande deuren naar tuin, zeer ruime en langgerekte leefruimte met open keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het toilet voorzien van wandcloset met fontein, de ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting en ten slotte een tweede slaapkamer welke is voorzien van ruim bemeten inloopkast. Achterin de keuken vindt u een wenteltrap die toegang geeft tot de open vide, die zich perfect leent als speelhoek voor de kinderen of kantoorruimte aan huis. Vanuit de keuken loopt u via openslaande deuren zó de achtertuin in, die toegang geeft tot de garage.

Doordat alle ruimtes op de begane grond gelegen zijn, is de woning levensloopbestendig.

1e verdieping:
Via de eigen opgang aan de zijkant van de woning, tevens met eigen huisnummer 47, komt u in de hal met toegang tot de droge provisie/wijnkelder en via de vaste trap in het bovengelegen woongedeelte. Overloop, toilet voorzien van wandcloset met fontein, inpandige bergruimte, ruim bemeten woonkamer met open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en toegang tot het zonnige dakterras. Vanaf de overloop zijn tevens drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, wederom een dubbele wastafel en een wasmachine aansluiting. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping:
Royale studio/slaapkamer met rondom ‘Velux’ dakvensters.

Doordat het bovengelegen woongedeelte compleet zelfstandig is, inclusief eigen opgang, is het geheel zeer geschikt voor dubbele bewoning of (gedeeltelijke) verhuur. Aan werkelijk alles is gedacht en de renovatie is tot in de puntjes uitgevoerd. Absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
• Complete vernieuwbouw 2018;
• Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis 1970;
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen;
• Geheel voorzien van HR +/+ beglazing;
• Nefit HR combiketel uit 2018;
• Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
• Voorzien van keramische dakpannen, luxe Siemens inbouwkeuken, 2 badkamers en stucwerkplafonds met indirecte verlichting;
• NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

Giesbeek (nabij Arnhem):
Het dorp Giesbeek met circa 3000 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar en enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit). Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen.

Neem contact op

Van Sonsbeeck makelaars

Telefoon
+31 (0)26 38 28 853

E-mail
Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken.

Post/bezoekadres
Sonsbeekweg 28
6814 BC Arnhem

KVK nummer
71775730

Social media
Facebook
Instagram

Openingstijden
Ons kantoor is van maandag tot en met vrijdag geopend van 9:00 tot 17:30 uur. Zaterdag en 's avonds alleen op afspraak.

SITUERING verkochte woningen
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs