Online matching
schrijf je nu gratis in!

Details woning

foto
foto
Adres
Paulstraat 106
6822 BV ARNHEM
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
benedenwoning
1880
104 m2
375 m3
4
3
Omschrijving
Royale benedenwoning gelegen in het Modekwartier van Arnhem (de hippe wijk ‘Klarendal’), voorzien van een zeer diep souterrain met 3 slaapkamers, ruime achtertuin, walk-in closet, moderne badkamer, 3,5 m hoge plafonds en ramen in de keuken, eet- en woonkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m2, een fijn balkon van ca. 3 m2 en een heerlijke stadstuin van ca. 45 m2. De woning is gebouwd in 1880, maar is zeker sinds 2011 goed onderhouden.

Het genoemde Modekwartier Arnhem wordt gekenmerkt door de grote hoeveelheid aan verschillende trendy mode & design winkels en hippe horeca (‘Goed.’ proeven, ‘Caspar’, Eetwinkel ‘Stroom’ en ‘Sugar Hill’ zijn op loopafstand gelegen). Ook is de welbekende gratis speeltuin ‘De Leuke Linde’ praktisch om de hoek te vinden. In de wijk geldt (vooralsnog) vergunningsvrij, gratis parkeren.

Het appartement is tevens erg centraal gelegen, dichtbij station Arnhem Velperpoort, het stadspark ‘Sonsbeek’ en u staat met slechts 10 minuten lopen midden in het oude stadscentrum van Arnhem. De dichtstbijzijnde uitvalswegen (A12 & A50) zijn binnen 4 autominuten rijden bereikbaar.

Indeling:
Begane grond (Bel-etage):
Karakteristieke entree met authentieke granito traptreden en een ruim portiek, hal met toegang naar toilet voorzien van vrijdragend closet. Ruime, lichte woonkamer met voorkamer (voorzien van een decoratieve schouw) en gezellige achterkamer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en balkon.

Achtertuin:
De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin heeft een gezellig vlonderterras, een ruime plek voor een eettafel en genoeg plaats voor bijvoorbeeld een trampoline.

Souterrain:
Overloop, 3 ruime slaapkamers ieder met eigen ramen, waardoor er een goede daglichttoetreding en ventilatie is. Het souterrain is in vergelijking met de meeste souterrains in de wijk ‘Sonsbeekkwartier’ en ‘Klarendal’ zeer diep te noemen met een hoogte van ca. 2,40 meter. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. Trapkast met wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met nanocoated douchecabine, luxe regendouche incl. thermostaatkraan met display voor temperatuur- en doucheduurindicatie en badmeubel met natuurstenen blad en dubbele waskommen.

Bijzonderheden:
• Het schilderwerk aan de achterzijde wordt in 2019 uitgevoerd;
• De badkamer is in 2018 volledig geüpdatet.
• Buitenschilderwerk aan de voorzijde in 2017 uitgevoerd;
• Goten, regenpijpen, dak en boeiboorden zijn in 2015 vernieuwd;
• Het gehele pand is in 2011 gerenoveerd;
• Actieve VvE;
• Servicekosten € 80,- per maand;
• CV ketel van het merk Intergas uit 2003;
• Bouwjaar woonhuis 1880;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs