Online matching
schrijf je nu gratis in!

Details woning

foto
foto
Adres
Verwoldelaan 44
6825 EL ARNHEM
€ 235.000,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1969
101 m2
181 m2
380 m3
5
4
Omschrijving
Perfect onderhouden uitgebouwde hoekwoning gelegen in Arnhem noord. De woning heeft aan de voorzijde een fraaie erker en heeft een ruime keuken, een garage welke deels is omgebouwd tot veranda en een dakkapel met dakopbouw op de zolder waardoor er een extra kamer is ontstaan.

Deze ruime volledig uitgebouwde eengezinswoning is gelegen aan de rand van de rustige woonwijk ‘Over het Lange Water’. De Verwoldelaan is een breed opgezette, autovrije straat met deels een groenvoorziening voor de deur. Vanuit de woonkamer kijkt u op deze groenstrook en dus niet op auto’s. Hierdoor is het erg rustig voor de deur en daardoor erg kindvriendelijk.

In de wijk vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand, het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaar vervoersaansluitingen. Op de fiets en met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en nog sneller in het nabijgelegen centrum van Velp. Houdt u van de natuur, dan bent u op loopafstand zo in het prachtig aangelegde ecozone park direct gelegen langs de A12. Op fietsafstand zijn Landgoed Biljoen te Velp en natuurgebied de Posbank prima te bereiken.


Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, kelderkast en toilet met vrijdragend closet. De ruime woonkamer is uitgebouwd aan de voor- en achterzijde en voorzien van een houtkachel met originele schouw. Daarnaast is de keuken verplaatst in een tweede aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een ruime keuken met daklicht ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, heeft een leistenen vloer en heeft een toegang naar de achtertuin. Ook is de achtertuin via de woonkamer te bereiken via een schuifpui. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een fraaie Portugese natuurstenen vloer, met vijver en een ruime veranda welke deels in de bestaande garage is gebouwd. Het voorste gedeelte van de garage en de aan de zijkant van de woning aanwezige berging kunnen als fietsenberging en/of opslagruimte dienen. Mocht het nodig zijn dan is de garage weer makkelijk terug te brengen in de oude staat zodat er weer een volledige formaat garage ontstaat.

Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers en een badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een natuurstenen vloer, een bad-/douchecombinatie en wastafel.

Zolderverdieping:
Ruime slaapkamer met dakkapel en nokverhoging. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
• De woning is op de begane grond maximaal uitgebouwd (2018);
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018, uitgezonderd de dakkapel;
• Alle aanwezige platte daken voorzien van nieuwe dakbedekking (2018);
• Hoogwaardig laminaat in 2018 in de woonkamer gelegd;
• In eigendom zijnde CV ketel van het merk Atag (2006);
• Meterkast (6 groepen) recent voorzien van ‘slimme’ meters (2019);
• Nieuwe designradiatoren begane grond (2018);
• Bouwjaar woonhuis 1969;
• Dak- en muurisolatie aanwezig evenals volledig dubbele beglazing;
• Hardhouten kozijnen (2008);
• Nen 2580 meetrapport aanwezig.
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs