Online matching
schrijf je nu gratis in!

Details woning

foto
foto
Adres
Verlengde Hoflaan 149
6822 EC ARNHEM
€ 174.500,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
benedenwoning
1913
71 m2
250 m3
3
2
Omschrijving
Rustig gelegen BENEDEN(HOEK)WONING met knusse achtertuin, goed gelegen op de zon, op het zuidwesten. Deze woning heeft een groot souterrain verdeeld over drie bruikbare ruimten. De woning is vanaf 2008 gerenoveerd en voorzien van een actieve VvE. Er is voldoende parkeermogelijkheid direct voor de deur. Kortom rustig wonen in de directe nabijheid van stadse gezelligheid.

De locatie direct gelegen aan de rand van het gezellige Modekwartier, op 5 fietsminuten van de binnenstad. De gemeente Arnhem heeft de laatste jaren veel geïnvesteerd in de wijk Klarendal. Mede dankzij die inspanningen is het Modekwartier ontstaan: een wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere zelfstandig ondernemers. De eet en drink gelegenheden zijn ook volop aanwezig, zoals Suger Hill in de straat. Er is een winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn op loopafstand. Het NS Station Velperpoort, scholen en sportverenigingen liggen op fietsafstand en ook de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken. Enkele minuten lopen en je staat midden is het groen: Het bos, Park Zypendaal, park Sonsbeek en park Angerenstein.

INDELING
Begane grond:
Entree met trap naar souterrain, hal, meterkast, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche, lichte ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de zonnige achtertuin.

Souterrain:
Overloop voorzien van vaste kastruimte, wasruimte met opstelling CV ketel, twee slaapkamers voorzien van ramen.

Tuin:
Knusse achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
• Souterrain met o.a. twee slaapkamers;
• Actieve VvE bijdrage, bijdrage €30,-;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en vloer isolatie;
• Remeha CV ketel 2008 eigendom;
• Schilderwerk 2018;
• Zonnige stadstuin gelegen op zuidwesten;
• Verschillende parken in de directe omgeving;
• Vrij parkeren;
• Beschermd stads- en dorpsgezicht;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs