Online matching
schrijf je nu gratis in!

Details woning

foto
foto
Adres
Patrijzenlaan 33
6865 XW DOORWERTH
€ 269.000,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
1974
161 m2
143 m2
515 m3
5
4
Omschrijving
Een verrassend fijne woning om in te wonen. Een woning die er perfect uitziet en die een bezichtiging zeker waard is. Aanvaarding per direct is mogelijk.

Het betreft een drie-verdiepingen woning, waarbij de garage op de begane grond bij de woning is betrokken. Mede daardoor biedt de woning extra mogelijkheden. Zo is er een ruime tuinkamer met een eigen toegang op de begane grond, waardoor deze geschikt is voor diverse doeleinden. Te denken valt aan een extra logeerkamer, RB&B, een zelfstandige studentenkamer, een atelier of een praktijkruimte. Met een relatief kleine ingreep als het plaatsen van een douche is er zelfs een zelfstandige woonruimte te realiseren.
De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw en een ruime eigen parkeerplaats. U woont op de eerste verdieping. Dat betekent maximale privacy, met aan de voorzijde een schuifpui, met aansluitend een zeer groot en zonnig balkon en bovenal een vrij uitzicht op het voorgelegen park/bossen.

Deze woning ligt op loopafstand ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals; een compleet overdekt winkelcentrum; een gezondheidscentrum en een scholengemeenschap. De ligging t.o.v. de snelwegen (A50, A12) is optimaal. Arnhem en Wageningen liggen op 10 minuten rijden. Ook stopt de bus op 2 min. lopen. In de directe omgeving vindt u veel natuurschoon zoals de bossen op stuwwal met Duno, de uiterwaarden van de Rijn met Kasteel Doorwerth, de beekdalen en de Doorwerthse heide. Deze woning is dan ook geschikt voor een ruime doelgroep. Werken in de stad en leven in de prachtige natuur en toch alles voorhanden.

INDELING
Begane grond:
Entree, garderobe, cv ruimte, toilet met fontein, werk-/slaapkamer met toegang tot de achtertuin, grote berging (voorheen garage) met wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
Overloop, vaste kast (aansluiting 3e toilet voorbereid), woonkamer met sfeervolle houtkachel en deur naar balkon, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur zoals hete luchtoven, magnetron, vaatwasser (nieuw2018), 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap Tevens is er een Amerikaanse koel/diepvriescombinatie (Samsung) aanwezig. Vanuit de woonkeuken komt u via de schuifpui op het zonnige terras met vrij uitzicht. Het terras ligt op het zuiden en heeft een groot zonnescherm.

2e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met kastenwand, vaste kast, toilet, moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
• Direct te aanvaarden;
• Voorzien van ruim, gerenoveerd balkon;
• Kunststof kozijnen 1e en 2e verdieping;
• Voorzien van eigen parkeerplaats;
• Uitgerust met woonkeuken en moderne badkamer;
• Nieuwe vloeren;
• Achtertuin en voortuin recent onderhouden;
• Mogelijkheid voor praktijk/werken aan huis;
• Schilderwerk uit 2017;
• Deels voorzien van screens, rolluiken en horren;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: per direct mogelijk.
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs