Online matching
schrijf je nu gratis in!

Details woning

foto
foto
Adres
Roekenstraat 7
6823 CL ARNHEM
€ 249.500,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
hoekwoning
1960
119 m2
206 m2
420 m3
4
3
Omschrijving
Op ‘Hoogte 80’ in Arnhem noord gelegen goed onderhouden over de gehele breedte uitgebouwde hoekwoning voorzien van een open keuken met aansluitend de bijkeuken, fraaie luxe veranda aan de achterzijde, opgehoogde zonnige achtertuin om de niveauverschillen op te vangen en een buitenberging met krachtstroom.

Het is gelegen nabij park ‘hoogte 80’ welke een schitterend uitzicht biedt over de wijde omgeving en Arnhem in het bijzonder. Binnen 5 minuten bevindt u zich vanaf de woning op de A50/A12. Daarnaast bevinden voorzieningen, zoals sportvelden en winkels zich op fietsafstand van de woning.


Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toilet met vrijdragend closet. Royale in stijl uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten met veranda. Open keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast, 4-pits keramische kookplaat en ‘Salsa’ afzuigschouw (2014). Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken met light tube te bereiken waar de aansluitingen voor was-/droogmachine te vinden zijn.

Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan elk met vaste kast, badkamer voorzien van vrijdragend closet, badmeubel en douchecabine.

Vliering:
Vanuit de overloop is via een vlizotrap de vliering te bereiken met voldoende bergruimte. Er zijn in de straat al voorbeelden van het plaatsen van een dakkapel met nokverhoging waardoor er een extra 4e slaap-/hobbykamer is ontstaan.


Bijzonderheden:
• Expansievat vernieuwd op 6 december 2016;
• Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd;
• ‘Verano’ aluminium veranda met verlichting geplaatst in 2013 en de zijwand in 2014;
• Electrische groepenkast in 2013 geplaatst;
• De woning bestaat deels uit kunststofkozijnen;
• Keukenapparatuur is in 2010 volledig vernieuwd op de afzuigschouw na;
• Hoofddak is in 2009 volledig geïsoleerd en voorzien van ‘Velux’ kunststof dakraam;
• Uitbouw kamer/bijkeuken in 2004 uitgevoerd voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming;
• CV ketel van het merk ‘Atag’ uit 2004;
• Eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken;
• Muren zijn geïsoleerd;
• Aan de buitenkant van de voorkamer is een screen aanwezig;
• Bouwkundige keuring en NEN 2580 rapporten zijn beschikbaar.
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs