Online matching
schrijf je nu gratis in!

Details woning

foto
foto
Adres
Egmondstraat 9
6843 VS ARNHEM
€ 239.500,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
2-onder-1-kapwoning
1987
112 m2
206 m2
450 m3
5
3
Omschrijving
Op een prachtige locatie in de geliefde buurt ‘Elderhof’ gelegen ruim en perfect onderhouden helft van dubbel woonhuis met sfeervolle indeling, aangebouwde garage, dubbele dakkapel, moderne keuken en badkamer, compleet afsluitbare veranda, volledige isolatie en een vrije ligging aan het eind van de straat.

LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.


Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, toilet met vrijdragend closet, woonkamer in L-vorm met fraaie houten eiken vloer, toegang via schuifpui naar veranda en fraai aangelegde, nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin. Half open moderne woonkeuken voorzien van composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: combi stoomoven, vaatwasmachine, combioven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigschouw.

Vanuit de keuken is tevens de garage te bereiken. De garage geeft ook toegang tot de achtertuin en de voorzijde van de woning. De garage is voorzien van water, elektra, verwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger (deze aansluiting is tevens op zolder gerealiseerd).

1e verdieping:
Overloop met airco installatie en vaste trap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers (alle 3 met een dakkapel en 1 met een vaste kast). De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, vrijdragend closet, douchecabine en badkamermeubel.

2e verdieping:
Zolderruimte met 3 grote dakramen, voldoende bergruimte, CV opstelling en aansluitingen wasmachine en droger (deze aansluiting is tevens in de garage aanwezig).

Omgeving
Gelegen aan een heerlijk rustig straatje in de kindvriendelijke en geliefde buurt Elderhof in de wijk Elderveld. De omgeving kenmerkt zicht door het vele water en groen en de kindvriendelijke straatjes en hofjes. Dit is een ideale leef omgeving om thuis te komen.
In de nabije omgeving vindt u het recent verbouwde winkelcentrum Elderhof, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Het centrum van Arnhem is zowel per fiets als per auto en bus binnen enkele minuten te bereiken.
Tevens zijn er diverse belangrijke uitvalswegen in de omgeving waaronder de A15, de A325 en de A50.

Bijzonderheden
• Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2016
• Buitenschilderwerk in 2015 uitgevoerd
• Keuken in 2014 geplaatst
• CV ketel van het merk Vaillant uit 2006
• Alle apparatuur in de keuken van het merk ‘Siemens’
• Optioneel de mogelijkheid een openhaard te realiseren. Afvoer hiervoor reeds aanwezig.
• Airco aanwezig
• De gehele woning is volledig geïsoleerd
• Verwarming, elektra en watervoorziening in de garage
• Energielabel C aanwezig
• Bouwjaar woning 1987
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs