Online matching
schrijf je nu gratis in!

Details woning

foto
foto
Adres
Rosendaalsestraat 452
6824 CV ARNHEM
€ 200.000,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Appartement
benedenwoning
1935
78 m2
280 m3
4
2
Omschrijving
Aan de rand van het modekwartier, dichtbij de gezelligheid van cafés en winkels, ligt deze goed onderhouden jaren 30 woning met een zonnige tuin op het zuiden. Dit karakteristieke benedenhuis bevat nog veel originele stijlelementen zoals de en-suite deuren, een tweetal marmeren schouwen en een fraaie parketvloer.

Begane grond:
Entree met glas in loodraam, tochtportaal en gang met originele houten vloer met toegang naar de kelder, toilet en woonkamer. In de woonkamer en eetkamer ligt een geoliede parketvloer met visgraatmotief en beide kamers zijn af te scheiden door kamer-en-suite deuren. De eetkamer is voorzien van een ruime inbouwkast en in zowel de eetkamer als woonkamer bevindt zich een zwart marmeren schouw waarvan de schouw in de woonkamer een functionerend rookkanaal heeft met gasleiding. De open keuken is voorzien van een brede gaskookplaat met wokbrander, combi-magnetron, wasmachine aansluiting en toegang naar het ruime lichte boventerras.

De tuin op het zuidoosten is bereikbaar via zowel de keuken en eetkamer en heeft een groot (18m²) boventerras met stroom en lichtvoorziening. De benedentuin is bereikbaar via een stenen trap en heeft een nieuw speelgazon en ruim achterterras waarin de de laatste zonnestralen van de dag te vinden zijn. Tevens is de tuin bereikbaar via een ‘achterom’.

Eerste verdieping:
Royale slaapkamer met groot raampartij, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en 2e toilet. De slaapkamer aan de achterkant van het huis kijkt ruim weg over de stadstuinen en is voorzien van een groot openslaand raam.

De locatie:
De woning ligt op 5 minuten fietsen van Arnhem centrum en te midden van diverse stadsparken (Sonsbeekpark) en gezellige eetcafés. Vanaf de woning zijn de belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Klarendal is een wijk die een flinke make-over heeft gehad in de laatste jaren. Het is getransformeerd naar een bloeiende wijk met het trendy modekwartier om de hoek. Centraal in de wijk ligt de Klarendalsestraat met diverse modewinkels, cafés en kookwinkels. Een unieke plek om te wonen, gezelligheid om de hoek met de rust in je eigen huis.

Bijzonderheden:
-Goede staat van onderhoud;
-CV-ketel in 2015 vervangen, ketel (Intergas) in eigendom;
-Vloer geïsoleerd in 2014;
-Tuin geheel verbouwd in 2015 met ‘achterom’;
-Actieve vereniging van eigenaren (VvE);
-VvE kosten per maand; 40 euro;
-Openbaar vervoer binnen loopafstand;
-Gewilde locatie;
-Instap-klaar.
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs