Online matching
schrijf je nu gratis in!

Details woning

foto
foto
Adres
Turfstekerserf 4
6846 AN ARNHEM
€ 225.000,- kosten koper
Deze woning is: Verkocht
Kenmerken
Soort woning
Type woning
Bouwjaar
Woonopp.
Perceel opp.
Inhoud
Aantal kamers
Aantal slaapk.
Woonhuis
tussenwoning
2005
141 m2
151 m2
400 m3
5
4
Omschrijving
Verrassend ruime en moderne tussenwoning (2005) van maar liefst 10m breed met 3 volwaardige woonlagen, vrij uitzicht aan voorzijde en aangelegde tuin op het (zuid)westen.

Een luxe afwerkstaat waaronder een massief eikenhouten vloer, een composiet natuurstenen aanrechtblad, zwevende toiletten en een vergrote badkamer mét zowel een ligbad als een inloopdouche zijn zomaar een paar kreten die betrekking hebben op deze bezienswaardige woning…!

Deze nog relatief nieuwe woning is volledig geïsoleerd en voldoet aan de woonwensen van deze tijd. Sterker nog, de woning is nog eens extra geïsoleerd i.v.m. het aanwezige treinverkeer waardoor deze vanuit de woning onopgemerkt zullen blijven. Daarbij is de gehele woning o.a. voorzien van HR++ beglazing.

Opvallend is de brede voorgevel van de woning. Vanaf de straat is het bijna onmogelijk om een goed beeld te krijgen van de indeling, inhoud en mogelijkheden die de woning te bieden heeft.
De woonkamer is tuingericht met 2 openslaande deuren waardoor de tuin als het verlengde van de woonkamer gezien kan worden. De raampartijen in de achtergevel zorgen ervoor dat er veel lichtinval aanwezig is.

Keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst waarbij er veel loopruimte is overgebleven. De keuken is luxe en neutraal uitgevoerd en aangekleed met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwspots (dimverlichting). Een inductiekookplaat met aparte grill en afzuigschouw, vaatwasser, oven/combimagnetron en koelkast (allen Siemens) maken de keuken compleet.

De 1e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers waarvan 2 royale maten meten. De badkamer is vergroot zodat er plaats is voor zowel een ligbad als een inloopdouche. Neutrale kleurstellingen in combinatie met design-sanitair maken deze badkamer bijzonder. O.a. een breed wastafelmeubel, designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots kleden deze badkamer modern aan. De badkamer is onlangs nog weer in een nieuw jasje gestoken.

De 2e verdieping is met een vaste trap te bereiken en afgesloten om het stookgedrag te beperken. Deze zolderverdieping is zeker volwaardige te noemen aangezien de schuine kap op een hoogte van ca. 1 meter vanaf de vloer is aangebracht. Op deze manier is er nauwelijks verlies van woonoppervlak en biedt het mogelijkheden om nog eens 2 ruime slaapkamers te maken. Kortom, deze multifunctionele ruimte, voorzien van 2 Velux dakvensters, geven u de vrijheid om naar wens in te delen.

Tuin:
De tuin is bijzonder breed aangezien het de gehele breedte van de woning heeft (ca. 10m). De tuin is niet alleen via de woning te bereiken maar ook middels een afgesloten (privé) achterom. Gezien de (zuid)westelijke ligging bestaat de kans om vanaf het middaguur de rest van de dag te kunnen genieten van de zon. Er is veel privacy aangezien er nauwelijks inkijk is en de tuin geheel omsloten. Er is een houten berging op maat gemaakt voor het openbergen van tuinmeubilair en fietsen.

Locatie:
De woning is gelegen aan de rand van Tuinstad (Schuytgraaf). Dit gedeelte van Schuytgraaf is medio 2005 opgeleverd waarbij u niet meer de lasten heeft van een wijk in opbouw. Met uitsluitend bestemmingsverkeer en ruimschoots voldoende parkeergelegenheid voor de deur voldoet “het plekje” aan de ideale kindvriendelijke omgeving. Bij het ontwerp van de wijk is de Turfstekerserf in de prijzen gevallen aangezien het grotendeels omsloten wordt door groenstroken. Vrij uitzicht aan de voorzijde geeft een open blik op de directe omgeving.

In tegenstelling tot Tuinstad is de Schuytgraaf nog vollop in ontwikkeling waarbij er ruimte gecreëerd wordt voor o.a. een winkelcentrum met supermarkt (loopafstand), een sportpark en diverse scholen. Op fietsafstand ligt treinstation Arnhem-Zuid met uitstekende verbindingen richting Utrecht en Nijmegen. Bent u meer op de auto aangewezen dan bevindt u zich binnen enkele minuten op de A325. Ook komt er een ontsluiting richting de A50. Het Betuwse landschap wordt langzaamaan verruilt voor een woongebied waarbij elke wijk binnen Schuytgraaf zijn eigen karakter heeft. Groenvoorzieningen en waterpartijen worden daarbij niet vergeten…

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met meterkast, toilet (vergroot) en trapopgang; woonkamer met voorraadkast, openslaande tuindeuren en doorloop naar open keuken; keuken in hoekopstelling compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Overloop met 2e trapopgang; 3 slaapkamers; badkamer (vergroot) met ligbad, inloopdouche, wasmeubel en 2e zwevend toilet.

2e Verdieping:
Open zolder (multifunctionele ruimte) met ruimte voor 2 slaapkamers; ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting.

Tuin: 10m x 6m (bxd) = ca. 60m² met achterom en houten berging.

Bijzonderheden:
* Royale woning waarbij maar liefst 5 slaapkamers zijn te creëren;
* Achtergevel met veel ramen voor meer dan voldoende lichtinval;
* Zowel op de begane grond als de 1e verdieping is een zwevend toilet aanwezig;
* Gehele woning v.v. HR++ glas waarbij de ramen de bekende draai/kiepfunctie hebben;
* Openslaande tuindeuren in woonkamer aanwezig;
* Ruime tuin van maar liefst 10 meter breed met eigen af te sluiten privé-achterom;
* Houten berging in de tuin is op maat gemaakt;
* Woonoppervlak ca. 141m², Inhoud ca. 400m³;
* Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
NVM
funda
NWWI
NRVT
Vastgoed gecertificeerd
Erkend taxateurs