Perfect onderhouden royale uitgebouwde hoekwoning met een bouwjaar van 2007 welke aan de achterzijde vrij aan het water is gelegen. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A, de beschikking over een garage, achtertuin en royaal dakterras, moderne inrichting, 12 zonnepanelen en een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning ligt in een nieuw kleinschalige wijk van ‘Over het Lange Water’. Het ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat, op korte afstand van winkelcentrum Presikhaaf en het park. De bushalte is dichtbij, net zoals enkele basisscholen, alsmede scholen voor middelbaar onderwijs en de Hogeschool Arnhem - Nijmegen (HAN). Kenmerkend voor dit plan is de bijzondere architectuur met fraaie bakstenen, dak overstekken en hoge daken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met vrijdragend closet. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, half open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met uitzicht over een brede sloot.

Garage is verwarmd en heeft een eigen boiler voor warm water.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toilet en trapopgang naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers en een badkamer in neutrale kleurstijl voorzien van ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop naar ruime slaapkamer, technische ruimte met opstelplaats van de CV ketel en aansluitpunt voor witgoed. Tevens toegang tot het dakterras van meer dan 20 m².

Bijzonderheden:
- Parkeren op eigen terrein;
- Airco installatie aanwezig;
- CV ketel van het merk Intergas uit 2007;
- gelegen autoluwe en kindervriendelijke straat;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten gelegen;
- Buitenkozijnen, ramen en deuren in 2022 geschilderd;
- Bouwjaar woonhuis 2007;
- Energielabel A aanwezig;
- Nen 2580 meetrapport aanwezig.