Vlakbij het geliefde Sonsbeek Park gelegen ruime en in ‘22/’23 gemoderniseerde benedenwoning (energielabel A). Vanuit de sfeervolle woonkamer kom je via de openslaande deuren in de vrij gelegen achtertuin. In het karakteristieke souterrain zijn twee slaapkamers waarvan één met ruime walk-in-closet. Deze prachtige woning uit 1905 heeft een mooie combinatie van moderne elementen en vele originele details.

Het Sonsbeekkwartier is een wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels (kapper, bakker, traiteur, slijterij) en gezellige horecagelegenheden. Binnen enkele minuten lopen in het stadscentrum. Het centraal station is ook snel te bereiken en met de auto ben je zo op de A12, A50 of A325. Niet alleen de stad, ook de natuur en het groen zijn dichtbij. Je woont vlakbij het Sonsbeekpark, een van de oudste een mooiste parken van Nederland waar het in alle jaargetijden genieten is.

INDELING
BEL-ETAGE:
Entree, hal met trap naar het souterrain en modern toilet. De lichte en ruime woonkamer met voor- en achterkamer met originele schouw, originele ornamenten plafonds en een parketvloer. De nieuwe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en via openslaande deuren toegang naar de vrij gelegen achtertuin.

SOUTERRAIN:
Overloop met vaste kasten en aansluiting wasmachine. Twee royale slaapkamers waarvan één met een praktische walk-in-closet en toegang naar de moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
• In ’22 en ’23 verder gemoderniseerd en verduurzaamd;
• Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand;
• Souterrain met een riante stahoogte;
• Energielabel A;
• Nieuwe en luxe keuken uit 2023;
• Nieuw toilet in 2023 geplaatst;
• Nieuwe kozijnen en openslaande deuren met HR++ glas aan de achterzijde;
• Muur in 2022 geïsoleerd;
• Aardlekschakelaar met groepen in 2023 vernieuwd;
• Schilderwerk entree portaal en kozijnen voorzijde in 2023 vernieuwd;
• Vrij gelegen tuin;
• Prachtige ligging nabij Sonsbeekpark;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.